Überbauungsplan Steix

Art. 1 Bestandteile und Geltungsbereich

Objektschutzmassnahmen nachzuweisen.

I

Art. 9

Planungsbericht und den Projektbeilagen.

3741

Art. 10

Art. 2 3742

Parkierungsanlage unterirdisch

Art. 11

Körnigkeit, Ausnützung und Gestaltung der Überbauung sowie die Umgebungsgestaltung.

Umgebungsbereich

Im Umgebungsbereich muss die Aussenraumqualität mit einem detaillierten und verbindlichen

Fusswege / Hauszugänge

II.

Erschliessung

Gestaltungskonzept (Gartenanlagen, Spielwiese, standortgerechte Gehölze und Einfriedungen,

Art. 3 Verkehrserschliessung

Hauszugänge, Zu- und Ausgänge zu Erschliessungsanlagen sowie Verbindungswege im Garten),

3509

Umgebungsbereich

welches der Gemeinderat prüft und genehmigt, sichergestellt werden. Entlang der Weisstannenstrasse

Überbauungsplan Steix

Bereich Terraingestaltung

Die Erschliessung für den motorisierten Verkehr ist an den im Plan bezeichneten Stellen vorzusehen. Die Tiefgaragenzufahrt hat über die im Plan bezeichnete “Zufahrt unterirdische Parkierungsanlage“ zu erfolgen.

2255

Hinweise

Die bezeichneten Fusswege / Hauszugänge dienen der internen Erschliessung der Wohnbauten und

Art. 4 Parkierung

Terrainabgrabungen sowie Terrainaufschüttungen sind zulässig, sofern sie in Zusammenhang mit Bauten, Umgebung oder Erschliessung stehen und sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen.

Die Parkierung hat unterirdisch in einer Tiefgarage zu erfolgen.

Gemeindeweg 2. Klasse

4666

In der unterirdischen Parkierungsanlage sind für Veloabstellplätze mindestens 20 m2 auszuweisen.

M essm erhölzli

gegliederter Baubereich

1 1. jAN. 2011 Gebäude 21T950

Art. 5 Kehrichtsammelstellen

Unauffällig gestaltete Kehrichtsammelstellen sind im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens gemäss

Parzellengrenze

den Weisungen der Gemeinde anzuordnen. 4666

Stützmauern sind sorgfältig zu gestalten und gut in das Terrain einzufügen.

IV.

Gestaltung

Art. 12 Gesamtwirkung und Gestaltung der Bauten

Die Wohnbauten in den Baubereichen sind so zu gestalten, dass hinsichtlich Massstab, Gliederung der

Parzellennummer

Baukörper und Fassaden, Dachformen, Materialwahl und Farbgebung eine einheitliche Gesamtwirkung

Der Gemeinderatsschreiber: R. Köhler

4443

bis

Im Bereich Terraingestaltung muss abgestimmt auf die zukünftige Erschliessungsstrasse mittels Mauer geschaffen werden.

Zufahrtsbereich Tiefgarage

Der GempHTdpppäsident: Dr. G. Fischer

Bepflanzung abzugrenzen. Die einzelnen Anlagen müssen im Endausbau ein einheitliches

oder Böschungsbepflanzung und strassenbegleitenden Einzelbäumen Bezüge zum öffentlichen Raum

Verkehrsfläche / Wendeplatz

1:500

ist der Umgebungsbereich gegenüber der öffentlichen Erschliessungsstrasse mittels Einfriedung oder Erscheinungsbild aufweisen. Dieser Plan ist mit dem Baugesuch zur Bewilligung einzureichen.

Aussenplätze.

2 5. JAN. 2011

Die Entwässerung ist mit dem Generellen Entwässerungsplan der Gemeinde abzustimmen.

architektonisch hoher Qualität. Er regelt die geordnete Erschliessung, die Anordnung, Bauvolumen und

768

4037

Retention

Zweck

Der Überbauungsplan bezweckt eine Bebauung des Gebiets Steix (Parz. Nr. 4666) von ortsbaulich und

2761

Zu- und Wegfahrt Tiefgarage

öffentlich aufgelegt vom:

Minergie-Standard einzuhalten.

der Planungsbericht und die Projektbeilagen haben richtungsweisenden Charakter.

Baubereich

Vom Gemeinderat erlassen am:

Energie

Der energieoptimierten Bauweise wird Rechnung getragen. Alle Bauten haben die Anforderungen nach

Die Planfestlegungen und die Besonderen Vorschriften sind allgemein verbindlich. Die Planhinweise,

Perimeter (Umgrenzung des Planungsgebietes)

Naturgefahren

Bei Erweiterungen, Ersatzbauten und Neubauten sind im Baubewilligungsverfahren die notwendigen

I.

Der Überbauungsplan Steix besteht aus dem Plan 1:50Q, den Besonderen Vorschriften, dem 4133

Festlegungen

Politische Gemeinde Meis

Art. 8

ill.

Überbauung

sowie eine gute Einfügung in die Umgebung erzielt wird.

Art. 6 Baubereiche

Flachdächer, die nicht begehbar sind, müssen mit einer extensiven Flachdachbegrünung versehen

Die Baubereiche bezeichnen die maximale horizontale Ausdehnung der einzelnen Baukörper;

2 4. FEB. 2011

werden.

Gebäudeabstände und der Strassenabstand gemäss Art. 16 BauR sind aufgehoben. 2411 4521

Vom Baudepartement des Kanton St. Gallen genehmigt am:

- 4, JULI 2012

In den Baubereichen gelten folgende abweichende Bauvorschriften:

Art. 13

Maximale Vollgeschosszahl:

Die Behörde ist befugt, im Baubewilligungsverfahren Bemusterungen zu verlangen und besondere

3

Baubereich

Mit Ermächtigung Der Leiter des Amtes für Raumentwicklung und Ge

Max. Gebäudehöhe / Max. Firsthöhe

U. Strauss

4520

A

B

C

D

E

8.80 m

9.00 m

9.00 m

8.00 m

8.00 m

Bei gegliederten Baukörpern wird die Gebäude- und Firsthöhe ab dem jeweiligen Niveaupunkt ermittelt (gemäss Erläuterungen Art. 14 BauR zu Art. 60 BauG).

23. Dezember 2010/ ma

Öffentliche Auflage

au f f e r

& St u d a c h

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0m

10 m

20 m

2697

Auflagen zu erlassen.