Zonenplan - Genehmigung

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VJl 28 Sen4wald: Genehmigung von Ortsplanungsei{assen

Gemeindammann , :' Gemeíirdeiate

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Sehr geehrtgr HeÍr .Sehr geehrte i-,

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' Sie haben uns in Nachachtung von Art. 31 des Baugesetzes (sGS BauG) ' 731;1; abgekürã :folgende Erlasse zur Genehmigung eingereicht: ,

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- ?qn"nplan (Teilpläne Sennwald/Salez/Früm.sèn [Dorfl;;Frümsen [Gristen]/SatHaag; .. . Berggeþiet) - Baureglementsänderungen f 996

lm ¡velt-e¡eq haben Sie uns die Schuta¡erordnung soyvie zwölf Watdabstandslinienpläne zuge- ' -l stellt.'ueber diese'Erlasse wird in einem separaten Entscheid

þefunden.

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:Die fleqhlsmittelve¡{ahren gegel den Zonenptan sind èrledigrt. lm Rahmen dep Genehmi,gqngsverfahrens qrgaben sich einige Differenzen. Diese wurden teilwêise,zwischenzeiilich erledigt (Abklärung Gefahre¡gebiete, Grünzonen), teilweise sind noch weitere Schritte erforderlich (Augenschein,.Ergänzungsauflage bedingt durch das Waldieststetlungsve¡{ahren þzw. das , lll. NGzBauG). Für das Gebiet Unteilöögert, Sennwald, erfolgt eine Sondãrregelung (Verhältnis , Gqundwasserschutz,,Naturschutz, Bauz-one). Das Vorprirfungsverfahren ist noch im Gang; die: Begg.rgcþqng {indet ain I o. Dezember,1998 statt. .Aufgrund des Umstandes, dass die Ertãd¡gung der Ergänzungen zumindest teilweise noch,,einige Zeil in Anspruch nehmen wird, ist es i angezeig!, über die'i¡nbestrittenen Teile von'Baureglement und Zonenplarijetzt zu entschei- . .

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A,'Zonenplan

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9gr girugleichte Zonenplan ist béf:üglich der Bauzone grundsätzlich recht- und zweckmässlg. .Hinsichtlich d_er Einzonung in die Zone für öffentliche Bãuten und Anlagen (Haag; Fussballieid) kann'die von'lhnen nachger:eichte lnteressenabwägung zugunsten der baulichen Nutzung - an-. :. èrkannt werden. Ergänzend ist fotgendes fest2uhalienl- .- ,'

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1. Gefahrengebiete

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Làñ unä Giã;;;ï;r Gefahre¡gebiete,wü1den von trrn-ennocnmåts gep¡uft-'Daraùs érgibt dich,' , ì;, '

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keine.Gefahrgngebiete betreffen ,Bezügiich b-eräits eingezonter-Gebietá noch Ueberschneidungen. Gqmäss den Angaben lhrér Fachleute (Förster;.Feuerwehr) besteht indes kein eiheblichés Gefährdtingsfis¡kpl ln diebem.sinn konneì O¡e l, .l fragliche¡ Zonierúngen genqhmigt werdeniEine künftige,aþweichende'Beurteilung'gestützt,aqf . - r

9n9-I1111.,o1_1lg"n g¡bt es demgegenüber

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BOOOT.DOC

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-2die Ergebnisse der kantonalen Naturgefahrenkartierung'bleibt I

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vorbehalten.

2. Eingedolte Gewässer Auf dem Zonenplan fehlen di_e^eingedolten Gewässér. Grundsätzlich müssten dies'e im Hinblick Anwendung yon Art. 59 noi. e zweiter Satz BauG heute auf dem plan enthalterl 1ut g¡e sein. Da sie indes ein generelles'Entwässery.lg.splojekt erarbéit"n, n"i*å'ãhem o¡è-ålÅñ;ìü" Gewässer edasst werden, ist es gerechttertigt, oiesen sachbóre¡cn'¡n ãiil'n :

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3- Zu r:ückggstellte Fes{eg!¡ngen abschliessenden Beurteilung zurgckzustellen sind die Einzonungen im Ortsteil !-on.der Haag (T-scheQgÇlau, obere Tscheggenau;Geb'¡et südlich Aùtobahnauffãñ,:[ Gìû.de: Kaoazität. FFF Lärmschutz) sowie die Einzoñung sridtich sax (Fame"ixr.l.nãri¡n;i. ' der Beteiligten ein Schriftenwechéel mit Augenòchein ärtoroeriich. rrío¡e,zone für'öffenù¡Ã"., Bauten und Anlagen in Fiümsen (Läui; Kieõdepog und die tntensivenot,rngr;;nj (werchlenbüel)'sindaufsrund oed wesfalls dei:ulrueroãru.1s;pñéft¡.hì iili-Ñä;#äi weitere Vorschriften zu erlassen. Bei der Grtinzone in Frümsen (S-cfinarén; Diffèrenz 2u Waldab g!1$.r¡¡9.1p!ql, qem.3ss aesprããnunl""' ã. oii;Ë;lbb6'JäilJiui'ä¡äË#äå'ff:i; (Çl/UeG;Waldfeststetlungsverfahren, úgl. lhre Akterinotiz vom roJer,'óãpiilÑ ìä'9äj;J eine Ergänzungsauflage èrforderlich.

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B. Baureglementsänderung P."ytegfementsänd-erunf,wurde redaktionell bereinigt. Bezüglich der fehlenderi Vorschiiften für die lntensiverholungszone bzw.,gegenü-ber eingedolten Gewãssern (Art. SgAbs: Z,zweitei !at1 fayÇ).wiro auf die Ausfúhrung!ñim Absphnin R verwibsen. Art. sà R¡s. 1 BauR'kann in Berücksichtisuns yol Art. 3 Abs. 2-zweiter sáti eàre þr;;Ë;ìää_ angestrebte Vereinfachung empferrien iñae,s, neì åttarrig.n 9îll*..die auch auf Art.,100 des strassengesetzes (sGS 792.1) Bezug zu .

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s;;;ñiöi;;d."'óË nehmen.

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4nw9¡dung von Art. 31 BauG,uniJ nrt.-si nqg. 1 des Gesetzes über die Verwaltungsv.Rp), Àrt r nus. I in Verbinorñt'rit nnriani'i'åä ErfîlsP]lese {sGS e51.1;-lrbg_ekür¿ mãchtigungsverordnung (sGS 141.41') sowie Nr. 26.01 des Gebühreñtarifs für diãstaats- und -'--, Qemein{everwaltung 1ðos B2t.s) ueúügtdas ,

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Baudepartementi wird irn Sin werden di

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a) oftsteil Haag: Einzonungen Tscheggenau; obere Tscheggenau, Gebiet südlich der Autoþahnauffahrt Sowle die parzelle Nr. 5lg; b) Ortsteil Sax Wohn-Gewerbe-Zone Farnen; c) Ortsteil Frümsen: ZoneÍÜr öffentliche Bauten und Anlagen l-äuisowie die Grünzone Schnaren;

d) oñte¡lêä"rr lntensiverholungszone werchlenb[]sl. f c,,.,ti,i .. ! ., , '." ,.,1u] ì

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Ç' Das Baureglement wird im Sinn der Erwägungen genehmigt. Nicht genehmigt wird die Re"'" ' '" gelung für die tntensiverhgrungszone (Arr. 1ã, sóa¡tir3l Fñã "'

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3. Die Gebuhr für diese Verfügung beträgt Fr.,1'500.-.

Rechtsmittelbetehrung: Gegen diese Ver{ügung kann nach Art. 4g lit. c VRp -: "-- ínnert vierzehn Tagen seit Eröffnung Rekurs bei der Regieruñg Jrnoben *"rJ"n.

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8000r.Doc

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