Überbauungsplan Parzelle 785

(sGS

f o l g e n d e n E r l a s s z u r Genehm igung e i n g e ­

reich t: - U e b e r b a u u n g s p l a n P a r z e l l e N r. 78 5 , L ü t i s b u r g - D o r f , m i t b e ­ sonderen V o r s c h rif te n I n Anwendung von A r t .

31 BauG und A r t .

über die V erw altu n g srech tsp fleg e Nr.

94 A b s . 1 d e s G e s e t z e s

(sGS 9 5 1 . 1 )

in V erbindung m it

2 6 . 0 1 d e s G e b ü h r e n t a r i f s f ü r d i e S t a a t s - und G e m e i n d e v e r ­

w altung

(sGS 8 2 1 . 5 )

v e r f ü g t das B audepartem ent:

1. Der a n g e f ü h r t e E r l a s s w i r d g e n e h m i g t . 2. Die Ge bühr f ü r d i e s e V e r f ü g u n g b e t r ä g t F r .

400.— .

M it f r e u n d l i c h e n G rüssen Der V o r s t e h e r :

sig. Dr. W. Geiger B eilag e : - G enehm igter E r l a s s - E inzahlungschein

D r . W. G e i g e r R eg ieru n g srat

Kopie : - Planungsam t - R echnungsführer - B audepartem ent

(2)

Lämmlisbrunnenstrasse 54, 9001 St.Gallen Telefon 071 21 30 03

die V o r s c h r if t e n

Gesamtüberbauung

Das P l a n g e b i e t i s t nach einem e i n h e i t l i c h e n G e s a m t p r o j e k t zu ü b er b a u en , das auf den l ä n d l i c h e n C h a r a k t e r des D o r fe s L ü t i s b u r g gebührend R ü c k s i c h t nimmt.

A rt.

•1 Überbauungsplan Parzelle 785

29. Aug. 1983 Der Gemeinderatsschreiber:

ffentliche Auflage vom: -7. Sept. 1983

bis:

Qkt 1981

Vom Baudepartement des Kts. St. Gallen genehmigt am:

C

nv

18 . Mov. 1983

Der Regierungsrat:

J

A u to a b s te lIp lä tz e

Von de r e r f o r d e r l i c h e n Anzahl A u t o a b s t e l I p l ä t z e u n t e r i r d i s c h e n Sammelgarage u n t e r z u b r i n g e n .

A rt.

m

c (

A rt.3

sind

mind .

Im Umfang von 10 % d e r e r f o r d e r l i c h e n A u t o a b s t e l I p l ä t z e g u t e r r e i c h b a r e Be su che rp a r k p l ä t z e anzulegen und d i e s e r zu e r h a l t e n .

j

M 1:500

Del* GemeindeammanN:

‘O l)

J

Lütisburg- Dorf

Vojfh Gemeinderaf genehmigt am:

E rschliessung

Es i s t e i n e u n t e r i r d i s c h e Sammelgarage zu e r s t e l l e n , wobei d i e Z u f a h r t von der a l s E r s c h l i e s s u n g s p u n k t b e z e i c h n e t e n S t e l l e aus zu e r f o l g e n h a t . Die Z u f a h r t b i s z u r Sammelgarage i s t 5 m b r e i t a n z u l e g e n .

3

8

2

4

75

%

in

der

sind z u s ä tz lic h Zweckbestimmung

K i n d e r s p i e l p l ä t z e und -räume

I n n e r h a l b des P l a n g e b i e t e s i s t e i n e F lä c h e von m ind . 20 % de r gesamten Wohnfläche a l s K i n d e r s p i e l f l ä c h e h e r z u r i c h t e n und diesem Zweck dauernd zu e r h a l t e n . Der K i n d e r s p i e l p l a t z i s t m i t e i n f a c h e n , zweckmässigen S p i e l g e ­ räten auszurüsten. In jedem Wohnblock i s t e i n a l l g e m e i n z u g ä n g l i c h e r B a s te l r a u m v o rz u s e h e n .

s 3 J

A rt.

5

Grün- und S p i e l f l ä c h e

Die durch d i e umgebenden Bauten be sti m mt e Grün- und S p i e l f l ä c h e d a r f n i c h t ü b e r b a u t werden und i s t b i s au f d i e Höhe des Erdges ch os sfu ss bo den s der angrenzenden Bauten a u f z u f ü i l e n und zu be grü ne n. V o r b e h a l t e n b l e i b t d i e E r s t e l l u n g e i n e r b e z ü g l i c h des g e s t a l t e t e n T e r r a i n s u n t e r i r d i s c h e n und zu begrünenden Sammelgarage. Die im Plan b e z e i c h n e t e Grün- und S p i e l f l ä c h e kann - s o f e r n her e r f o r d e r l i c h - r ä u m l i c h m i n i m a l verschoben werden.

A rt.

6

vom P r o j e k t

Er d g es c h o s sb e r e i c h

JU X

Die Hauszugänge und d i e Umgebungsgestaltung s i n d b e h i n d e r t e n g e r e c h t aus­ z u g e s t a l t e n . Wohnungen im Erdgeschoss müssen über e in e n d i r e k t z u g ä n g l i ­ chen A u s s e n s i t z p l a t z v e r f ü g e n . Plandatum: 28. Juni 1983

Legende: minimale Innenhoffläche

A rt. 7

Plan-Nr. 383

J J

I

Abweichungen von d e r Regelbauweise Gebäudehöhe Firsthöhe Gebäudelänge K l e i n e r Grenzabstand bei S c h m a ls e i t e n Dachgeschoss-Ausbau max.

A rt.

8

11.50 m 14.50 m 26 .0 0 m 5 .5 0 m 60 %

G estaltung

Baulinie Erschliessungspunkt 0 ->

Richtungspunkt für Wege

Die Bauten s i n d m i t sym me trisc hen S a t t e l d ä c h e r n von m in d . Neigung zu versehen und m i t braunen Z i e g e l n e in z u d e c k e n . Die Umgebungsgestaltung g u n g s p flic h tig .

sowie

die

Farbgebung

de r

25 Grad

Fassaden s i n d

a.T.

b e w illi­

------------reduzierter Waldabstand (Art.58 Abs.2 Baugesetz)

oooooco

Umgrenzung des Plangebietes

A rt. 9

geplante Erschliessungsstrasse und Parkplätze

F a l l s e i n G e s a m t p r o j e k t s i c h du rc h besonders g u te g e s t a l t e r i s c h e E i n p a s ­ sung i n s D o r f b i l d und zweckmässige E r s c h l i e s s u n g a u s z e i c h n e t , kann de r Gemeinderat e i n e um 10 % höhere Ausnützung b e w i l l i g e n .

geplanter Fussweg

Ausnützungsziffer