Überbauungsplan Halden
Plan d'affectation spécial · Benken (SG)
Document
- Numéro
- 1983-4560
- Type
- Plan d'affectation spécial
- Commune
- Benken (SG)
- Canton
- Saint-Gall
- Niveau
- Commune
- Autorité
- Gemeindeverwaltung
- Adopté
- 14 avr. 1983
- Approuvé
- 29 août 1983
- Publié
- 2 mai 1983
- En vigueur depuis
- 29 août 1983
Carte
1 élément du plan, tirés des données du plan d'affectation du canton (geodienste.ch).Ouvrir la carte complète
Fichiers
GenehmigungsverfügungOuvrir dans un nouvel onglet
Texte
Genehmigungsverfügung
B A U D E P A R T E M E N T D E S KANTONS ST.GALLEN TELEFON (071) 213111
LÄMMLISBRUNNENSTFtASSE 54
2 9 . A u g u s t 1983
9001 s t . G a l l e n ,
G em einderat 8717 B e n k e n
G en e h m ig u n g e i n e s G e m e i n d e e r l a s s e s
S e h r g e e h r t e r H e r r Gemeindammann S ehr g e e h r te G em einderäte S i e haben un s i n N a c h a c h tu n g von A r t . ( sGS 7 3 1 . 1 ;
a b g e k ü r z t BauG)
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31 d e s B a u g e s e t z e s
den fo lg e n d e n P l a n u n g s e r l a s s
z u r G e n e h m ig u n g e i n g e r e i c h t : - U e b erb au u n g sp lan H alden m it b e s o n d e re n V o r s c h r i f t e n G estü tz t auf A rt.
31 BauG u n d A r t .
über die V e rw a ltu n g sre c h tsp fle g e m it Nr.
94 A b s .
1 des G esetzes
( sGS 9 5 1 . 1 )
in V erbindung
2 6 . 0 1 d e s G e b ü h r e n t a r i f s f ü r d i e S t a a t s - u n d Ge
m eindeverw altung
( sGS 8 2 1 . 5 )
v e r f ü g t das B audepartem ent:
1. D e r a n g e f ü h r t e P l a n u n g s e r l a s s w i r d g e n e h m i g t . 2.
Die G e b ü h r f ü r d i e s e V e r f ü g u n g b e t r ä g t F r .
600.— .
M it f r e u n d l i c h e n G rüssen B audepartem ent des K antons S t . Der V o r s t e h e r : s ig . Dr. W. Geiger
B eilage : - P lanungserlass - E in zahlungschein K opie: - P l a n u n g s a m t u n d RF (2) / BD
D r . W. G e i g e r , R egierungsrat
G allen
Plan mit besonderen Vorschriften
Politische Gemeinde Senken SG
Besondere Vorschriften zum Ueberbauungsplan Halden - Denken.
Gestützt auf Art. 22 ff des Baugesetzes vom 6. Juni 1972 erlässt der Gemeinderat Benken zum Ueberbauungs plan Halden folgende Vorschriften: Art.
1
Geltungs-
bereich Die besonderen Vorschriften haben Gültigkeit für das im Plan 1 : 500 schwarz umrandete Gebiet. S o weit nichts anderes bestimmt wird, kommt das Bau reglement der Politischen Gemeinde Benken zur Anwendung. Art.
2
Zweck
Der Ueberbauungsplan Halden und die dazugehörenden besonderen Vorschriften bezwecken eine rationelle Erschliessung und eine gute Einfügung der Bauten in die Landschaft. Geschoss zahl, Gebäudeund Firsthöhe Gebäudelänge
Art. 3
Es gelten folgende Maximalmasse :
Gebiet
Vollgeschosse
Gebäudehöhe
Firsthöhe
Gebäude länge
A
1
4.70 m
7.50 m
25.00 m
B
1
4.70 m
9.00 m
25.00 m
C
1
4.70 m
7.50 m
28.00 m
G
1
3. 00 m
3.00 m
28. 00 m
Das Dachgeschoss gilt als Vollgeschoss, sofern die ausgebaute Fläche 75 % der Vollgeschossfläche über steigt. Bei quer zu den Höhenlinien des Geländes verlaufen den Dachfirsten vergrössert sich die zulässige Firsthöhe um 1.00 m. Im Gebiet C dürfen gestaffelte Reiheneinfamilien häuser gebaut werden.
Art. 4 Bei Anbauten im Sinne von Art. 31 des Baur egl em ent es ,
deren Gebäudegrundfläche 50 m2 nicht üb e r s t e i g t , wird nur die Hälfte ihrer Länge für den MehrlängenZuschlag mitgerechnet.
Art. 5 Es sind nur Steildächer mit einer Dachneigung zwischen
30 und 45 o a.T. gestattet. Die Dachflächen haben b eid seits des Firstes die gleiche Neigung einzuhalten.
Mehrlängen zuschlag
Dach gestaltung
Die Richtung der Firstlinie bei Satteldächern muss ent weder parallel oder quer zu den Höhenlinien des Gelä n des angeordnet werden. An- und Nebenbauten sind mit geneigten Dächern zu v e r sehen. Die Breite einzelner Dachaufbauten ist auf 1.50 m be schränkt.
Art. 6 Stark reflektierende Fassaden- und Dachelemente sowie
grellfarbige Hausanstriche sind nicht zulässig. Auf Verlangen des Gemeinderates sind Farbmuster am Bau anzubri ng en.
Art. 7 Mit dem Baugesuch ist ein Plan für die Umgebungsar
beiten einzureichen. Dieser Plan hat zu enthalten: Angabe des gewachsenen und gestalteten Terrains bis zu den Grundstückgrenzen in der Situation und in allen Fassaden, der Aufschüttungen, Böschungen, Stützmauern, der Zu- und Wegfahrten zu den Garagen sowie der Bepflanzung. Art.
8
Einfriedungen, Mauern und Böschungen haben zum Strassenrand einen Mindestabstand von 50 cm einzu halten. Für Lebhäge gilt ein Mindestabstand von 1.00 m. Sie dürfen die Uebersicht auf der Strasse nicht beeinträchtigen und die Höhe von 1.20 m nicht übersteigen.
Art. 9 F arb
gebung
Umgebungs plan
Strassenabstand
Antennen
Es dürfen keine Einzel-Antennenanlagen nach aussen in Erscheinung treten. Art.
10
Parallel zur Strasse vorgesehene Garagen dürfen keine direkte Ausfahrt in die Strasse aufweisen und haben einen Mindestabstand von 3.00 m zur Strassengrenze einzuhalten.
Garagen
Art.
11
Das Gebiet G ist für Kinderspielplätze bestimmt. Es enthält einen öffentlichen Aussichtsplatz und darf auch Einrichtungen aufweisen, die der Erholung dienen.
Spie l plätze
Im Teilgebiet G 1 wird die Durchfahrt durch bauliche Massnahmen stark erschwert und nur im Schrittempo ge wä hrl eis te t. Im Teilgebiet G 2 sind auch vorwiegend unterirdische Bauten z uge lassen, insbesondere Schutzräume sowie Bauten, die der Quartierversorgung dienen. Art.
12
Zwischen den Richtungspunkten ist ein Streifen Land von 2.00 m Breite für Fusswegverbindungen freizu halten. Art.
FussgängerVerbindungen
Vorprüfung
13
Den Bauinteressenten wird e m p f o h l e n , ein Bauer mittlungsgesuch im Sinne der A r t . 91 und 92 des k a n t . Baugesetzes einzureichen. Art.
14
Diese Vorschriften erwachsen mit der Genehmigung durch das Baudepartement des Kantons St. Gallen in Rechtskraft.
Vom Gemeinderat Senken erlassen am 14. April 1983 O e f feniliche Auflage vom 2. Mai bis 31. Mai 1983
N A M E N S DES GEMEINDERATES SENKEN Der demedmdammann
B / Mannart
Guido Fäh
Genehmigung Vom Baudepartement des Kantons St. Gallen genehmigt am
29 .Aug. 1983 BAUDEPARTEMENT
DES KANTONS ST.GALLEN Der V o rste h e r:
Schluss bestimmung
s §
CD => li. CO
S i U LU CZ) —
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et:
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