Gestaltungsplan Sportzentrum Unterwasser
Plan d'affectation spécial · Wildhaus-Alt St. Johann
Document
- Numéro
- 1994-5760
- Type
- Plan d'affectation spécial
- Commune
- Wildhaus-Alt St. Johann
- Canton
- Saint-Gall
- Niveau
- Commune
- Autorité
- Gemeindeverwaltung
- Adopté
- 26 avr. 1994
- Approuvé
- 15 août 1994
- Publié
- 17 mai 1994
- En vigueur depuis
- 15 août 1994
Carte
1 élément du plan, tirés des données du plan d'affectation du canton (geodienste.ch).Ouvrir la carte complète
Fichiers
GenehmigungsverfügungOuvrir dans un nouvel onglet
Texte
Genehmigungsverfügung
B a u d e p a rte m e n t des K antons St.G allen
St.
Gallen,
15. Au gu s t
L ä m m lis b r u n n e n s tr a s s e 54, 9001 S t . Gallen T elefon 071 21 30 03, Telefax 071 21 39 60
1994
Ge m e i n d e r a t 9656 Alt St.
Jo h an n
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G e n e h m i g u n g eines G e m e i n d e e r l a s s e s
Sehr g e eh r te r Herr G em ei n d a m m a n n Sehr ge eh rt e G em e i n d e r ä t e
Sie ha be n uns 731.1;
in Na c h ac h tu ng von A r t . 31 des Bau ge se tz es
ab ge kü rzt BauG)
fo lgenden Erlass
(sGS
zur G e n e h m i g u n g e i n g e
reicht :
- G e s t a l t u n g s p l a n S p o r t z e n t r u m U n t e r w a s s e r mit b e s o n d e r e n V o r sc hr if te n
Der Erlass er mö g l i c h t die Er ri ch tu ng eines Gestaltungsplangebiet
handelt es sich u m ein U e b e r f l u t u n g s g e b i e t
der W i l d h u s e r T h u r . Der H o c h w a s s e r s c h ü t z Ge b ä u d e
S p o r t z e n t r u m s . Bei m
soll d u r c h eine in das
in te gr i er te B et onw and und e i ne n s üd ös tl ic h da ra n an
s c h l i e s s e n d e n H o c h w a s s e r d a m m g e w ä h r l e i s t e t werden.
Sie und der
be t r o f f e n e G r u n d e i g e n t ü m e r haben sich mit der A u f l a g e e i n v e r s t a n de n erklärt,
w o n a c h der H o c h w a s s e r d a m m in der S üd os te ck e des P l a n
geb ie te s e i n e n m i n i m a l e n G e w ä s s e r a b s t a n d vo n 5 m ab der B ö s c h u n g s o b e r k a n t e der W i l d h u s e r Thur e i n z u h a l t e n habe ; soweit n o t we nd ig sei die P a r k i e r u n g s f l ä c h e zu verkleinern.
—
2
—
In A n w e n d u n g von A r t . 31 BauG und A r t . 94 Abs. über die V e r w a l t u n g s r e c h t s p f l e g e
(sGS 951.1;
V e r b i n d u n g mit Nr.
26.01 des G e b ü h r e n t a r i f s
Gemeindeverwaltung
(sGS 821.5)
1 des Ge setzes
ab gekürzt VHP)
in
für die Staats- und
v er fü gt das B a u d e p a r t e m e n t :
1. Der an ge f ü h r t e Erlass wi r d mit
folg en der A u f l a g e genehmigt:
" Der H o c h w a s s e r d a m m (Dammfuss) hat e i n e n A b s t a n d von m in de st en s 5 m ab der B ö s c h u n g s o b e r kante der W i l d h u s e r Thur einzuhalten. Die P a r k i e r u n g s f l ä c h e ist soweit no t w e n d i g zu v e r k l e i n e r n ." 2. Die Geb üh r
für diese V e r f ü g u n g beträ gt Fr.
R e c h t s m i t t e I b e l e h r u n a : Ge ge n die se V e r f ü g u n g Abs.
1' 2 0 0 . —
.
kann nach A r t . 43
1 V H P innert v i e r z eh n Tag en seit E r ö f f n u n g Rekurs be i m
R e g i e r u n g s r a t e r h o b e n werden.
Mi t f r e u n d l i c h e n G r üs se n Der V o r s t e h e r :
sig. Dr. W. kägi Dr. W. Kägi R e g i e r u n g s ra t
Beila ge : - G e n e h m i g t e r Erlass - Einzahlungsschein
Kopie : - V o l k s w i r t s c h a f t s d e p a r t e m e n t , D a v i d s t r a s s e 35, 9001 St. - Amt für Umwelts ch ut z, R e c h t s d i e n s t / K o o r d i n a t i o n - R e c h t s a b t e i l u n g (2) - Planungsamt - R e c h n u n g s führer (2)
G a ll en
(2)
Plan mit besonderen Vorschriften
Gemeinde Alt St. Johann Kanton St. Gallen
9 1 1 .0 5 m
Staatstrasse
Gestaltungsplan Sportzentrum Unterwasser
9 1 4 .9 5
I ( 92 2.15 ) 9 1 6 .4 5
M 1:500 Vom Gemeinderat erlassen am:
26.
A p ril
Der Gem eindamm ann:
W
1994 Der Gemeinderatsschreiber:
l'C ù'U è'
Öffentliche Planauflage:
1 7 . M ai b is
15 . J u n i
19 94 $
Vom Baudepartement des Kantons St. Gallen genehmigt am:
j
5
flg g ,
-
1 13
9 0 9 .8 0 m ü .M .
jgcty
Der Vorsteher:
5 -6 7 8r^i2.68mü.M
Innerhalb des Geltungsbereiches dieses Planes oder unmittelbar angrenzend befindet sich kein Wald im Sinn der Waldgesetzgebung. Für das Volksw irtschaftsdepartem ent des Kantons St. Gallen Der Kantonsoberförster: • ' 1
^
Wildhuser Thur
Öffentliche Planauflage: In Rechtskraft erwachsen am: Der V o rs te h e r
5 . 8. 1 9 9 4
des V o lk s w ir t s c h a f t s d e p a r te m e n te s
Plandatum: 21.4.1994
0/ 5 - 6 2 Plannummer: 21.1-03/002
EIGENMANN REY RIETMANN RAUMPLANER BSP
KIRCHGASSE 16, 9004 ST. GALLEN, 071 22 07 03 KASERNENSTRASSE 39, 9102 HERISAU, 071 52 38 44
Legende
B e s o n d e re V o rs c h rifte n
I.
A llg e m e in e B estim m un gen
Festlegungen
Art. 1 G e ltu n g s b e re ic h
Diese Sonderbauvorschriften gelten für das im Plan umgrenzte Gebiet, sofern nach stehend keine abweichenden Regelungen getroffen werden, gelten die Vorschriften des Baureglementes der Gemeinde Alt St. Johann.
Um grenzung Plangebiet G rundfläche Hauptbauten 9 1 4 .9 5
Der Sondernutzungsplan besteht aus dem G estaltungsplan, den besonderen Vor schriften sowie den nachfolgenden Beilageplänen, welche die Überbauungsidee auf zeigen und den Behörden als Beurteilungsgrundlage und Richtlinie im Baubewil ligungsverfahren dienen.
Max. G ebäudehöhe in m ü. M. Max. Firsthöhe in m ü. M. Richtungspunkt
Projekt Tennishalle (Verf.: Gebr. Frick, Element- u. Montagebau, Schaan) . Grundrisse / Querschnitte, Plan Nr. 2204-4 v. 13. April 1994 . Fassaden, Plan Nr. 2204-5 v. 14. April 1994
Anlieferung / Zugang Hochw asserschutz Parkierung
II. E rs c h lie s s u n g s b e s tim m u n g e n
Grünfläche
Die im Situationsplan als Grünflächen bezeichneten Gebiete sind entsprechend zu be pflanzen. Hartflächen und Anlagen im Rahmen von Fusswegverbindungen, Park- und Spieleinrichtungen sind gestattet. Mit der Baueingabe ist ein Umgebungsgestaltungs plan über das ganze Plangebiet einzureichen. Die neu zu pflanzenden Bäume sind spätestens bis Fertigstellung der Bauten und An lagen anzupflanzen. Die bestehende Uferbestockung entlang der W ildhuser Thur ist zu erhalten. A b gehende Bäume sind zu ersetzen. An dem im Plan bezeichneten Bereich ist der naturnahe Grünraum zu erhalten resp. bis Fertigstellung der Bauten und Anlagen wieder herzustellen. Bauten sind in diesem Be reich nicht zulässig.
Art. 6 H o c h w a s s e rs c h u tz
An dem im Plan speziell bezeichneten Bereich müssen bauliche Massnahmen für den Hochwasserschutz vorgesehen werden. Das Bauprojekt Hochwasserschutz (Plan Nr. 93239-1 u. 2, Verf. Ing. Büro Wäger + Partner AG, Bütschwil, datiert vom April 1994) ist dabei wegleitend. Im Rahmen des Baubewilligungsverfahren ist im Detail aufzuzeigen, welche Hochwas serschutzm assnahm en bezüglich Halleneingangs- und Ram penbereich vorgesehen werden.
Art. 2 P a rk ie ru n g
Naturnaher Grünraum
i/O
Art. 5 U m g e b u n g s g e s ta ltu n g
Die Parkierung hat ausschliesslich an der im Plan speziell bezeichneten Stelle zu erfolgen.
B estehende / neu zu pflanzende Bäum e
Art. 3 R ich tun gspun kt
Zwischen den im Plan mit rot bezeichneten Richtungspunkten ist die Fläche für ein Trottoir von mind. 2.00 m Breite freizuhalten.
Hinweise Thu r
Ili. Ü b e rb a u u n g s - und G e s ta ltu n g s b e s tim m u n g e n
Mit dem G estaltungsplan Sportzentrum U nterw asser und den dazugehörenden besonderen Vorschriften erklärt sich folgender Grundeigentümer einverstanden:
Art. 4 H a u p tb a u te
Mit dem Gestaltungsplan Sportzentrum Unterwasser und den dazugehörenden besonderen Vorschriften erklärt sich folgender Grundeigentümer einverstanden:
Grundstück Nr.
153
Eigentümer
M. Looser-Amstutz 9657 Unterwasser
Unterschrift
Die in der Legende des Gestaltungsplanes als Festlegungen bezeichneten Elemente sind verbindlich.
G rundstück Nr.
E ig en tü m er
Hauptbauten sind nur in der im Plan bezeichneten Grundfläche zulässig. Die Aus dehnung des Baukörpers, die Geschosszahl, der Fassadencharakter, die Dachgestal tung sowie die Höhenangaben sind verbindlich festgelegt. Unterschreitungen der Aus dehnungen sind bis max. 1.0 m zulässig, sofern die für die besondere Qualität mass gebenden Elemente der Überbauung gewahrt bleiben.
153
M. Looser-Amstutz 9657 Unterwasser
U n tersch rift