QP SHA Winkelried

Plan d'affectation spécial · Schaffhausen

Document

Numéro
Ue/B/4/28
Type
Plan d'affectation spécial
Sous-type
Plan de quartier
Commune
Schaffhausen
Canton
Schaffhouse
Niveau
Commune
Autorité
Gemeinde
Approuvé par
Kt. RR
Adopté
22 janv. 1985
En vigueur depuis
22 janv. 1985
Source
ÖREBlex, canton Schaffhouse

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Fichiers

Texte

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AUSZUG aus dem

PROTOKOLL DES REGIE RUNGSRATES DESKANTONSSCHAFFHAUSE� Nr. Ue/B/4/28

vom 22. Januar 1985

Stadt Schaffhausen, Quartier­ plan "Winkelried"; Genehmiyuny

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Der Stadtrat Schaffhausen hat am 9. Oktober 1984 dem privat er­ stellten Quartierplan ''Winkelried'' mit Quartierplanvorschriften zugestimmt. Die öffentliche Planauflage erfolgte in der Zeit vom 29. Oktober bis 27. November 1984. Nach den Ausführungen des Stadt­ rates sind keine Einsprachen eingegangen. Mit Schreiben vom 6. De­ zember 1984 ersucht der Stadtrat um Genehmigung des Quartierplanes durch den Regierungsrat. 1 !.

Gemäss kantonaler Praxis prüft der Regierungsrat die zur Genehmi­ gung vorgelegten Planungsinstrumente der Gemeinden auf Rechtmässig­ keit und Zweckmässigkeit. Mit der Prüfung des Quartierplanes "Win­ kelried" haben sich Planungsamt, Rechtsdienst der Baudirektion, Hochbauamt, Tiefbauamt und Grundbuchamt befasst. Das Verfahren ist entsprechend den Bestimmungen des kantonalen Bau­ gesetzes durchgeführt worden. In formeller Hinsicht ergeben sich keine Bemerkungen. Materiell wurde festgestellt, dass die Grundstücke GB Nr. 6123 und GB Nr. 6170 in die Berechnung der Ausnützungsmöglichkeiten einbe­ zogen worden sind (Art. 8 bzw. Art. 10 der Quartierplanvorschrif­ ten). Es handelt sich um zwei Weggrundstücke im Eigentum der Ein­ wohnergemeinde, deren bisherige Nutzung als Fussweg weiterhin bei­ behalten wird. Im Grundbuch sind die Grundstücke als Weg bzw. Fuss­ weg eingetragen.

- 2 Nach Art. 26 Abs. 4 der Bauordnung der Stadt Schaffhausen vom 1. Juni 1982 werden Verkehrsanlagen, zu denen zweifellos auch Fuss­ wege gehören, nicht für die Ausnützung angerechnet. Der Einbezug eines öffentlichen Fussweges in die Berechnung der Ausnützungsmög­ lichkeit steht im Widerspruch zur Bauordnung. Art. 8 der Quartier­ planvorschriften ist somit von der Genehmigung auszuschliessen, unter entsprechender Korrektur von Art. 10 der Quartierplanvor­ schriften. III.

Afficher tout le texte

Auf Antrag der Baudirektion wird b e s c h 1 o s s e n 1. Der vom Stadtrat Schaffhausen am 9. Oktober 1984 beschlossene Quartierplan "Winkelried" mit Quartierplanvorschriften wird genehmigt mit folgender Einschränkung: - Art. 8 der Quartierplanvorschriften wird von der Genehmigung ausgenommen, mit entsprechender Korrektur von Art. 10 der Quartierplanvorschriften. 2. Gegen diesen Entscheid kann innert 20 Tagen nach erfolgter Mit­ teilung beim Obergericht des Kantons Schaffhausen schriftlich Verwaltungsgerichtsbeschwerde erhoben werden. Eine allfällige Beschwerde muss einen Antrag und dessen Begrün­ dung enthalten sowie unterzeichnet sein. Der angefochtene Ent­ scheid ist beizulegen oder genau zu bezeichnen. 3. Mitteilung arr: Stadtrat Schaffhausen, unter Beilage v0n vier Exemplaren des unterzeichnet�n Quartierpl��es mit Quartierplanvorschriften - Baudirektion Planungsamt, unter Beilage eines unterzeichneten Quartier­ planes mit Quartierplanvorschriften - Rechtsdienst Baudirektion - Hochbauamt - Tiefbauamt - Grundbuchamt DER STAATSSCHREIBER:

Quartierplanvorschriften

Abschrift

STADT SCHAFFHAUSEN Hochbauamt - Planungsbüro - UST - 9. Dezember 1996

Quartierplan "Winkelriedstrasse" Privater Quartierplan vom 10. August/ 9. Oktober 1984 Gestützt auf Art. 14 des Baugesetzes für den Kanton Schaffhausen vom 9. November 1964 und Art. 58 der Bauordnung der Stadt Schaffhausen vom 1. Juni 1982 beschliessen die Grundeigentümer im Gebiet "Winkelried" folgende privaten Quartierplanvorschriften: A

Einleitung

Art. 1 Quartierplangebiet

Das Quartierplangebiet "Winkelried" liegt nördlich an der Winkelriedstrasse und östlich beim Bienenwegli. Es ist vollständig erschlossen und umfasst eine Fläche von 11 '629 m2. Es enthält folgende Grundstücke: GB 6123 , 6170, 6171 (alt 6124, 6137 , 6153, 6615 , 6171) und 6670. Die genaue Lage und der Umfang ist in den Situationsplänen im Mst. 1:500 dargestellt (Quartier- und Nutzungsplan sowie Gestaltungsplan.

Art. 2 Inhalt

Der Quartierplan "Winkelried" besteht aus: Gestaltungsplan mit Richtmodell im Mst. 1:500 Quartierplanvorschriften Quartier- und Nutzungsplan im Mst. 1:500 mit Angaben über Werkleitungen und Nutzungen Bepflanzungsplan. 2

Die Grenzbereinigung zwischen GB 6171 und 6670 wird ausserhalb des Quartierplanverfahrens durchgeführt. Sie ist Voraussetzung für den Quartierplan "Winkelried".

Art. 3 Planungsziel

Mit dem Quartierplan "Winkelried" werden die Voraussetzungen geschaffen , damit die Wohnüberbauung "Silhouette" mit 6 Voll- und z.T. Attikageschossen erstellt werden kann. 2 Die Quartier- und Gestaltungspläne sollen gewährleisten, dass sich die Baukörper in die bestehende Ueberbauung einfügen und grosse Freihalteflächen sichergestellt werden. B

Gestaltungsplan

Art. 4 Plan und Modell

Der Gestaltungsplan legt verbindlich fest , wie die einzelnen Teilgebiete überbaut und genutzt werden dürfen. Insbesondere regelt der Gestaltungsplan die Stellung der einzelnen Gebäudeteile. 2 Der Gestaltungsplan wird ergänzt durch das Richtmodell im Mst. 1:500 und durch die detaillierten Bau- und Nutzungsvorschriften des Quartierplanes.

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