QP SHA Schwarzadler

2.

Die Prüfung hat ergeben, dass der Quartierplan «Schwarzadler» rechtmässig zustande gekommen ist. Nach dem Beschluss durch den Gemeinderat wurde der revidierte Bau­ linienplan öffentlich aufgelegt. Im Genehmigungsverfahren wurde eine Einsprache er­ hoben. Nachdem keine gütliche Einigung erzielt werden konnte, wurde die Einsprache abgewiesen und der Beschluss des Quartierplans bestätigt. Der Quartierplan «Schwarzadler» kann somit genehmigt werden.

3.

Der in den Quartierplanvorschriften (QPV) umschriebene Geltungsbereich stimmt nicht mit dem im Quartierplan orange umrandeten Perimeter überein und entspricht, insbe­ sondere bei den Einlenkern, nicht den rechtskräftigen Parzellengrenzen. Sämtliche Flä­ chenangaben sowie der Situationsplan im Planungsbericht beziehen sich jedoch auf die Grundstücke GB Nr. 4857 und GB Nr. 1849. Diese beiden Grundstücke bilden, ab­ weichend von der Darstellung auf dem Quartierplan, den Perimeter des Quartierplans «Schwarzadlern.

4.

Im Rahmen der Vorprüfung wurde festgehalten, dass es unzweckmässig wäre, die Dachgeschosse abweichend von der Regelbauweise zu definieren und dass die Bestimmungen entsprechend anzupassen sind. Gemäss dem überarbeiteten Art. 1O Abs. 3 QPV darf «das oberste Vollgeschoss maximal 75 % des darunterliegenden Voll­ geschosses betragen». Aus der Formulierung geht nicht eindeutig hervor, auf was sich diese 75 % beziehen. Die BauO der Stadt Schaffhausen kennt in diesem Zusammen­ hang lediglich die Bruttogeschossfläche. Es muss somit heissen: «Die Bruttogeschoss­ fläche des obersten Vollgeschosses darf maximal 75 % der Bruttogeschossfläche des darunterliegenden Vollgeschosses betragen.»

5.

Im Rahmen der Vorprüfung wurde darauf aufmerksam gemacht, dass bei Art. 12 QPV der Verweis auf§ 49 Abs. 3 des Planungs- und Baugesetzes des Kantons Zürich durch 2

· einen Verweis auf Schaffhauser Recht zu ersetzen ist (Vorprüfungsbericht des Pla­ nungs- und Naturschutzamtes vom 15. November 2016, S. unten). Der nunmehrige Verweis auf Ziff. 2. 2 Anhang BauG bezieht sich auf die Baubegriffe gemäss IVHB. Da die Stadt Schaffhausen ihre Bauordnung bisher noch nicht an diese angepasst hat, gelten die Baubegriffe und Messweisen der Bauordnungen. Diese Bau­ begriffe und Messweisen bleiben solange in Kraft, bis die Stadt Schaffhausen ihre Bau­ ordnung angepasst hat. Die Bauordnung der Stadt Schaffhausen verwendet den Begriff der «Kleinbaute» im Zusammenhang mit der Familiengartenzone (Art. 56 Abs. 2 BauO) und der überlagern­ den Landschaftsschutzzone (Art. 59 Abs. 2 BauO). Diese Definition der «Kleinbaute» entspricht jedoch nicht der Formulierung der IVHB und erscheint im Zusammenhang mit dem vorliegenden Quartierplan wenig zweckmässig. Es ist davon auszugehen, dass der Begriff «Nebenbauten» gemäss Art. 22 Abs. 4 BauO gemeint ist. Dem entsprechend muss es «Nebenbauten gemäss Art. 22 Abs. 4 Bauü» anstatt «Kleinbauten gemäss kantonaler Bauordnung Anhang Art. 2 Abs. 2.2» heissen. 6.

In den Unterlagen sind keine Angaben über das Gefälle der Tiefgarage ersichtlich (be­ reits im Vorprüfungsbericht angemerkt). Dies ist im Rahmen der Baueingabe unbedingt aufzuzeigen.

7.

Im Planungsbericht, Seite 7, Ziff. 3. 2 Erschliessung, Ver- und Entsorgung fehlt ein Hin­ weis auf die Abwasserentsorgung. Die abwassertechnische Erschliessung hat nach den Vorgaben des genehmigten Generellen Entwässerungsplanes GEP und den Grundsätzen der heutigen Siedlungsentwässerung (z.B. möglichst oberflächliche Ver­ sickerung des Regenwassers oder Ableitung via einer Retention in ein Oberflächenge­ wässer) zu erfolgen. Dies wurde bereits in der Vorprüfung festgehalten und muss nun spätestens mit der Baueingabe nachgewiesen werden.

8.

In der vorliegenden Fassung des Planungsberichts werden neu Aussagen zum Schat­ tenwurf gemacht. Die Abhandlung ist mit vier Zeilen zwar sehr kurz gehalten, beinhaltet aber die wesentliche Erkenntnis, dass der Schattenwurf von der Stadtbildkommission als nicht unzumutbar beurteilt wurde.

9.

Die Parzellen GB Nr. 4857 und GB Nr. 1849 sind als Verdachtsflächen bezüglich Bo­ denbelastung registriert (städtisches Gebiet, ehemalige Rebbauflächen). Bei beabsich­ tigten Bodenverschiebungen sind die entsprechenden Auflagen einzuhalten. 3

10.

Der Quartierplanperimeter befindet sich in der Wohnzone W3 und gilt als erschlossen. In diesem Sinne ist der Immissionswert (IGW) mit der Lärmempfindlichkeitsstufe ES II massgebend. Entlang der Hauentalstrasse sind die Immissionsgrenzwerte überschrit­ ten. Um der Lärmsituation Rechnung zu tragen, wird das Gebäude A mehrheitlich hinter die IGW-Linie platziert. Der nördliche Gebäudeteil liegt jedoch vor dieser Grenze. Dies ist nur möglich, wenn es sich um lärmunempfindliche Räume handelt, andernfalls m üs­ sen andere Massnahmen getroffen werden, welche diese Räume gegen Lärm abschir­ men. Dies ist wie in Art. 16 Abs. 2 QPV festgehalten, im Rahmen des Baubewilligungs­ verfahrens mittels Lärmgutachten aufzuzeigen. Hinweis zur Lüftungsfenster-Praxis: Die bisher angewendete Lüf�ungsfenster-Praxis gilt gemäss Bundesgerichtsentscheid vom 16. März 2016 nicht mehr. Das bedeutet, die Grenzwerte müssen bei allen Fens­ tern lärmempfindlicher Räume eingehalten werden. Eine Ausnahmebewilligung kann bei Nichteinhaltung von Art. 30ff. LSV in diesem Fall nicht in Aussicht gestellt werden.

111. 1.

- Der vom Stadtrat Schaffhausen am 24. Januar 2017 beschlossene und am 19. September 2017 bestätigte private Quartierplan «Schwarzadler», umfassend Situation 1: 500 mit Schemaschnitten 1 : 500 sowie Quartierplanvorschriften, wird genehmigt.

2.

Der auf den Planunterlagen orange umrandete Perimeter wird von der Genehmigung ausgeschlossen. Als Perimeter gelten die rechtskräftig ausgeschiedenen Parzellen­ grenzen der Grundstücke GB Nr. 4857 und GB Nr. 1849 zum Zeitpunkt der Genehmi­ gung.

3.

Der Artikel 10 Abs. 3 QPV wird in geänderter Form genehmigt: «Die Bruttogeschossfläche des obersten Vollgeschosses darf maximal 75 % der des darunterliegenden :Vollgeschosses betragen. Es ist hangseitig so anzuordnen, dass es mindestens auf einer Seite des Volumens um mindestens 5 Meter zurückspringt und darf nicht über die ganze Länge verlaufen.»

4.

Ebenfalls in geänderter Form wird die Auflistung des Artikels 12 Abs. 1 QPV genehmigt. Der Punkt «Kleinbauten gern. kantonaler Bauordnung Anhang Art. 2 Abs. 2.2» wird ersetzt durch: «Nebenbauten gemäss Art. 22 Abs. 4 BauO».

4

5.

Im Rahmen der Baueingabe muss nachgewiesen werden, dass die gesetzlichen Anfor­ derungen an das Gefälle von Tiefgaragen erfüllt sind. Weiter müssen die abwasser­ technische Erschliessung nach den Vorgaben des genehmigten Generellen Entwässe­ rungsplanes GEP und den Grundsätzen der heutigen Siedlungsentwässerung erfolgen. Im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens ist ebenfalls ein Lärmgutachten zu erstel­ len, welches aufzeigt, dass die Grenzwerte eingehalten werden und die Schalldäm­ mung der Aussenbauhülle den Anforderungen der SIA-Norm 181 «Schallschutz im Hochbau» entspricht.

6.

. Mitteilungen an: Stadtrat Schaffhausen, 8200 Schaffhausen (Einschreiben; die genehmigten Unter­ lagen werden durch das Planungs- und Naturschutzamt versandt) Baudepartement ([email protected]) Rechtsdienst des Baudepartements ([email protected]) Amt für Geoinformation ([email protected]) Planungs- und Naturschutzamt, unter Beilage der genehmigten Akten ([email protected]; [email protected]) ·Bauinspektorat ([email protected]) Interkantonales Labor ([email protected]) Grundbuchamt ([email protected]) '

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Bauherrschaft: Baugesellschaft Schwarzadler

Schwarzad

Plattenhalde

lerstrasse

Hauentalstrasse

C

478.10

478.10

60 DB

B

C

7 VPP

C

7 VPP

473.70

7 VPP

475.60

A

Haus C

A

471.80

Haus A

Haus B

473.80

B C

Floraweg

471 .1

473

.50

0

473

.60

Format: A1

476 .50 473 .6

0

Asphalt

Sitzmauer

475 .50

473 .80

Sitzmauer

6%

475 .50

476 .50

475 .90

Asph

2%

Plan-Nr.: RP 02

1:200

.50

Rasenspiel-Fläche

4

1.&2. Obergeschoss/Südfassade/Schnitt A-A

.80

473

473 .50

47 6

47

471

473 .50

473

472

471

Richtprojekt Quartierplan Schwarzadler

Sp hau (Sc

475

(ip)

rlauf -Unterbauung

471 .10

Gezeichnet: gdb

Architekt: Eggli de Beer GmbH Architektur Kanzleistrasse 136 8004 Zürich

Bauherrschaft: Baugesellschaft Schwarzadler

Kiesfläche 473

473

.70

Privatgarten

Kiesfläche

475 .50

.70

473

4 Besucher PP

475 .5

Privat garte n

alt

Mehrstämmiger Klein Zur Akzentuierung d

Bereich Kinderspiel

2%

Datum: 6.1.2017

ContainerStellplatz

477

0

475

475 .60

.50

476 .00

476

Cont a Stellp inerlatz

473 .80

Retensions- und Vers Begrünte und sickerfä allfälliger Versickerun

4 Bes

uche r PP

473 .8

472

.80

.80

475

Privatgarten

HauptZugang

473 .80

473 .80

473 .80

7 VPP

2%

7 VPP

Retension Meteowasser

471 .80

471

471

0

Reten s Mete ion owas ser

2%

HauptZugang

473 .70 (ip

471 .60

Schnitthecke, teilweise mit Sockelmauer

se

3

4 47

2 47

471

4 70

Floraweg

47

)

Hauentalstra s

Haus C 2 47

066 Quartierplan Schwarzadler, Situation Richtprojekt

Landschaftsarchitekt: Daniel Schläpfer Landschaftsarchitekt Manessestrasse 170, 8045 Zürich Bauherrschaft: Baugesellschaft Bürgin Eggli Partner AG 8200 Schaffhausen

Haus A

Haus B

OG1/OG2 1:200

Südfassade 1:200

Planverfasser

A - A 1:200

Richtprojekt Quartierplan Schwarzadler

Untergeschoss/Ostfassade

1:500/200

Plan-Nr.: RP 04

Format: A1

Datum: 6.1.2017

Gezeichnet: gdb

Architekt: Eggli de Beer GmbH Architektur Kanzleistrasse 136 8004 Zürich

Bauherrschaft: Baugesellschaft Schwarzadler

18 + 2 pp

13 + 1 pp

Haus A

UG 1:500

Ostfassade 1:200

Richtprojekt Quartierplan Schwarzadler

Dachgeschoss/Nordfassade/Schnitt B-B/C-C

1:200

Plan-Nr.: RP 03

Format: A1

Datum: 6.1.2017

Gezeichnet: gdb

Architekt: Eggli de Beer GmbH Architektur Kanzleistrasse 136 8004 Zürich

Bauherrschaft: Baugesellschaft Schwarzadler

Haus C

Haus A

Haus B

DG 1:200

Nordfassade 1:200

B - B 1:200

C - C 1:200

R ich tp ro jek t Qua r t ie rp lanSchwa rzad le r

S i tua t ion sp lan

1 :200

P lan -N r . :RP05

Fo rma t :A1

Da tum :6 .1 .2017

Ge ze ichne t :d s

A r ch i tek t : Egg l ideBee rGmbH A r ch i tek tu r Kan z le i s t ra s se136 8004Zü r ich

Bauhe r r scha f t : Bauge se l l scha f tSchwa r zad le r

483

483

L eg end e L eg end e Pe r ime te r

Sp ie lp la t z (K le t te rnundRu t s chen )

477. 00

475. 00

475 473. 70

A spha l t

2%

471. 80

475

473. 70

473. 60

P r i va tga r ten

473. 70

473

E x ten s i ve K ie s f lä che 475. 50

473. 80

6%

475. 50

6%

475. 50

475. 50 475. 50

S i t zmaue r

Con ta ine r S te l l p la t 4 z B e su che rPP E x ten s i ve K ie s f lä che 475. 50

P r i va tga r ten

475. 50

475. 90

6%

475. 90

475. 50 475. 50

472 471. 80

471. 80

Haup t Z4 u g a ng 7 1 .

P r i va tga r ten

2%

P r i va tga r ten

Haup t Z

473. 80

2%

gang 473. u 80

2%

473. 70( ip )

471. 80

P r i va tga r ten

473. 70( ip ) 473. 80

raweg lo F raweg lo F

Haup t Zugang

478

P r iva tga r ten

477

476. 50

Con ta ine r S te l lp la tz Con ta ine r S te l lp la tz

476

476. 00 476. 00

476

474

478

L eg end e

482

P r iva te Vo rgä r ten R a s en - W i e s en -od e rS t aud en f l ä ch en . Pe r ime te r P r iva te Vo rgä r ten R a s en - W i e s en -od e rS t aud en f l ä ch en . 482

In ten s ive sS i ed lung sg rün In t en s ivnu t zb a r eR a s en f l ä ch efü rs i ed lung sb e zog en e P r iva te Vo rgä r ten IE n t eo n s i e su S i e d l n g s g r ü n r h l uv n g n d Su p i e l a k t i v i t ä t en . R a s en - W i e s en -od e rS t aud en f l ä ch en . In t en s ivnu t zb a r eR a s en f l ä ch efü rs i ed lung sb e zog en e E rho lung undSp i e l ak t iv i t ä t en . Ex ten s ive sS i ed lung sg rün S t ando r tg e r e ch t e unda r t en r e i ch eW i e s en f l ä ch em i t In ten s ive sS i ed lung sg rün Eö x t e n s i v e s i e d l u n g s g r ü n k o l o g i s c hS w e r tv o l l e n S t r au chg rupp en . In t en s ivnu t zb a r eR a s en f l ä ch efü rs i ed lung sb e zog en e S t ando r tg e r e ch t e unda r t en r e i ch eW i e s en f l ä ch em i t E rho lung undSp i e l ak t iv i t ä t en . öE kx o l og i s c hg w e r t v o l l es n S t r a u c h g r up p e n .od t e n s i v e h a l t e n e , i c k e r f ä h i g e K i e s e r S cho t t e r r a s en f l ä ch en. Ex t en s iv g eh a l t en e ,s i ck e r f äh ig eK i e s -od e r S cho t t e r r a s en f l ä ch en. Ex ten s ive sS i ed lung sg rün S t ando r tg e r e ch t e unda r t en r e i ch eW i e s en f l ä ch em i t öko log i s ch w e r tvo l l enS t r au chg rupp en . S chn i t the cke m i tSo cke lmaue r Somm e rg rün eS chn i t th e ck e(Höh eabS t amm fu s s :180cm )m i t Ex t en s iv g eh a l t en e ,s i ck e r f äh ig eK i e s -od e r S c h n i t t h e c k e m i ta S o c ke lm u e r O r t b e t o n S o ck e lm u e r a l sa A b g r en zungzumS t r a s s en r aum . Woe s S cho t t e r r a s en f l ä ch en. Sd omm e r g rü n e S c hV n i t t h e ck e ( ö h e a b S t amm f u s s : 1 8 0 cm ) m i t e rn e u e T e r r a i n e r l a u f e r l aH u b t , k a nn a u fe i n e S o c k e lm a u e r O r t b e t o n S o c k lm a u e ra l sAbg r en zungzumS t r a s s en r aum . Woe s v e r z i c h t e t w e rd e n . d e rn eu eTe r r a in -Ve r l au fe r l aub t ,k annau fe in eSo ck e lm au e r v e r z i ch t e tw e rd en . S c h n i t t he c k e m i t So cP k e lm a u e r P Be s t e he n d e rB a um ( o s i t i o n im lansymbo l i s ch ) SE omm e rn g r ün e S c hn i t t h e c k e ( H öb h e aA bb S t amm f u s s : 8 0 cm ) m i t rh a l t e sw ü rd i g e B äum e s i n d e i g a ngd u r c h1 e i n e ök o lo g i s ch O r t b e t o n S o c k e lm a u e r a l s A b g r e n z u n g z um S t r a s s e n r a um . W o e s Be s t e h e n d e r B a um ( P o s i t i o n im P l a n s ym b o l i s c h ) g l e i chw e r t ig eA r tm i tähn l i ch e r Wu chhöh ezue r s e t z t en . d e r n e u e Te r r a i n -Ve r l a u fe e r l a u b t , k a n n an u f iu n e o c k e lm a u e r E r h a l t e n sw ü r d i g e B ä um s i n d b e i A b g a ge d r cS h e i n e ök o l o g i s ch v e r z i c h t e t w e r d e n . g l e i chw e r t ig eA r tm i tähn l i ch e r Wu ch shöh ezue r s e t z t en . Neue r Baum S t ando r tg e r e ch t e r,somm e rg rün e rSo l i t ä rb aum .N eb s t Be s tehende r Baum(Po s i t ionimP lansymbo l i s ch ) Ne u e r B aum L a u bb ä um ens indau che inh e im i s ch eFöh r en -A r t en mög l i ch . E rh a l t en swü rd ig eB äum es indb e iAbg angdu r che in eöko log i s ch S t ando r tg e r e ch t e r,somm e rg rün e rSo l i t ä rb aum .N eb s t g l e i chw e r t ig eA r tm i tähn l i ch e r Wu ch shöh ezue r s e t z t en . L aubb äum ens indau che inh e im i s ch eFöh r en -A r t en mög l i ch . Meh r s tämm ige r K l e inbäum e Zu r Ak z en tu i e rungd e sVo rg a r t enb e r e i ch s . Neue r Baum Meh r s tämm ige r K l e inbäum e S t ando r tg e r e ch t e r,somm e rg rün e rSo l i t ä rb aum .N eb s t Zu r Ak z en tu i e rungd e sVo rg a r t enb e r e i ch s . L aubb äum ens indau che inh e im i s ch eFöh r en -A r t en mög l i ch . Be re i ch K inde r sp ie l

7 VP P

4 Be suche rPP Con ta ine r S te 4 l l Bp l e a t s z u che rPP

476. 00

476

Be re i ch K inde r sp ie l 475

474

4 Be suche rPP Re tens io Me teow n asse r Re tens ion Me teow asse r

475

475

473. 80

4 47

472

470

471

47 3

473. 80

4 47

472

2%

470

471

47 3

Re tens io Me teow n asse r

D an i e lS ch l äp f e r L and s ch a f t s a r ch i t ek t

473. 70( ip )

471. 60

S chn i t the c ke, te i lwe i se m i tSo c ke lmaue r

473. 80

478

Pe r ime te r 482

Meh r s tämm ige r K l e inbäum e Be re i ch K inde r sp ie l Zu r Ak z en tu i e rungd e sVo rg a r t enb e r e i ch s .

473. 80

473. 80

Haup t Zugang

Haup t 471. 6 0g Zu ga n

471. S chn i t the c ke, 80 te i lwe i se m i tSo c ke lmaue r

473. 80

472

2%

S chn i t the c ke, te i lwe i se m i tSo c ke lmaue r

477

474 475

f lau r Ve rbauung te -Un TG

473. 80

473. 80

471. 60 471. 80

7 VP P

475 A s p f u a l r e V h l t rbauung te -Un TG

473. 80 475. 50

7 VP P

f lau r Ve rbauung te -Un TG

4 Be su che rPP

Haup t Zugang

471. 80

P r iva tga r ten

476. 50

475

471. 80

80

471. 80

473. 80

478. 00 477

.50

476. 50

473. 80

475. 60

479 478. 00 478 .20

Haup t Zugang

P r iva tga r ten 476

476. 50

7 VP P

475. 60 475. 50

478. 20

Haup t Zugang

Aspha l t

473. 80

4 72 47 3

478. 10

Aspha l t

475. 60

4 Be su che rPP

473. 70

S i t zmaue r E x ten s i ve K ie s f lä che

475. 50

473. 60

P 7 VP 4 73

475. 50

478. 10

476. 50

475. 7 90 VP P

2%

Con t a i n e r e h c ä l -F l ie sp sen 7 VPP Ra S te l lp la t z 473. 70

473. 50

475. 50

473. 80

S i t zmaue r

2%

472

473. 70

Con ta ine r S te l lp la t z

4 47

471

470

P r i va tga r ten

473. 50 473. 50

473

471

471. 10

E x ten s i ve K ie s f lä che

2%

471. 80

A spha l t7 VPP

478. 10

478. 20

f lau r Ve 7 V auung b r te n -U TG P P

2%

2%

) nd tz undSa a l p l e n i uke l Sp ha (Sc

473. 60 473. 50

478. 10

Haup t Zugang

E x ten s i ve K ie s f lä che OK TG -De c ke 475.00

473. 80

473. 60

478. 10

478. 00

f lau r Ve 4 7 bauung r e t n -U TG 7 . 60 S i t zmaue r

che lä -F l ie sp sen Ra

475. 50

478. 10

S i t zmaue r

S i t zmaue r E x ten s i ve K ie s f lä che

2%

473

472

473

473. 60

47 4

473. 60

OK TG -De c ke A s p h a l t 4 7 3. 0 0

f lau r Ve rbauung te -Un TG

471. 10( ip )

475

471 471

472

S i t zmaue r

471. 80

473. 50

477

473. 50

479480

477. 60

che lä -F l ie sp sen Ra che lä -F l ie sp sen Ra

479. 80

nk ba tz i S 477. 60

477

473.473.5 0 50

473. 50 473. 50

480

481. 40

E x ten s i ve f u la r Ve i e s f lb ä c ung ue ah r e t n U -K TG

OK TG -De c ke 475.00

OK TG -De c ke 473.00

% 3.7

480. 80

479

477

E x ten s i ve K ie s f lä che

OK TG -De c ke 475.00

47 4

OK TG -De c ke 473.00

480

479. 80

S i tz ma ue r

4 47

471

470

E in fah r t TG

473. 50 472

che lä -F l ie sp sen Ra

4 47

471

470

471. 10

E x ten s i ve W ie sen f lä che

473. 50 3 7 4

% 3.7

Sp ie lp la t z (K le t te rnundRu t s chen )

che lä -F l ie sp sen Ra

476

471. 10

S i t zmaue r E x ten s i ve K ie s f lä che

) nd tz undSa la p l e n i l Sp auke h (Sc ) d San tz la p und k l e n n i l a p e bk Si Stz hau (Sc

47 4

f lau r Ve f u a l r e V ng u u a b r te -Un TG rbauung te -Un TG

471. 10( ip )

ank tzb i S

S i t zmaue r

E in fah r t TG

471. 10( ip )

ank tzb i S

473

472

% 3.7

476

E x ten s i ve W ie sen f lä che E in fah r t TG

473

472

474. 60

476

E x ten s i ve W ie sen f lä che

481

480. 00

480. 00

Sp ie lp la t z (K le t te rnundRu t s chen )

474. 60

479. 80

Schn Schn i i t t thecke thS e ck c , , he n i t thecke te te i i lwe lwe ise m is , e m t i i tSocke t e i l S we o ck i s e e lmaue l m i a tm u e S r r o c k e lmaue r

nk ba nk tz i ba S tz i S

477

476

E in fah r t TG

480. 80

480. 00

1 48

480

479

478

5 47

477. 00

475. 00

474. 60

S i tz ma ue r S i tz ma ue r

477. 00

475. 00

e t rass e t s rs s a le r rasse t s zad r rs e e r a l l d w a a z z r r Sch a a w w h h cd Sc S

477

476

481. 40

ve i s ten x E che lä f sen ie W

480. 4 8 8 1 0

481. 40

E in fah r t TG E in fah r t TG

481

1 48

480

479

478

ve i s ten x E che lä f sen ie W

1 48

480

479

478

477

5 47

476

e d l n t t la P e d l lde a h n ea enha th t t t a a le l P P

5 47

e s s a r t s l a t e s s a Hau r rasse t t ls ls a a t t n n e e u u an a He H

ve i s ten x E che lä f sen ie W

483

D an i e lS ch l äp f e r d ip l.IngFH/ MASETH L a nd s ch a f t s a r ch i t ek t

2 47

47 3

raweg lo F

4 47

472

470

471

2 47

066 Qua r t i e rp lanS chwa rzad le r ,S cha f fhau s en S i tua t ion R i ch tp ro jek t 066 Qua r t i e rp lanS chwa rzad le r ,S cha f fhau s en S i tua t ion R i ch tp ro jek t 0

2 47

0

10 m 10 m

066 Qua r t i e rp lanS chwa rzad le r ,S cha f fhau s en S i tua t ion R i ch tp ro jek t L and s ch a f t s a r ch i t ek t : D an i e lS ch l äp f e rL and s ch a f t s a r ch i t ek t M an e s s e s t r a s s e 170 ,804 5 r i ch 0Zü L and s ch a f t s a r ch i t ek t : D an i e lS ch l äp f e rL and s ch a f t s a r ch i t ek t M an e s s e s t r a s s e 170 ,804 5Zü r i ch

L and s ch a f t s a r ch i t ek t : D an i e lS ch l äp f e rL and s ch a f t s a r ch i t ek t M an e s s e s t r a s s e 170 ,804 5Zü r i ch

10 m

M an e s s e s t r a s s e 170 804 5Zü r i ch d i p l . In g H / M A S E T Hch m a i l@ d aF n i e l s ch l a e p f e r. M an e s s e s t r a s s e 170 804 5Zü r i ch m a i l@d an i e l s ch l a ep f e r. ch

P l anD na umm e rS 0 6 6 _ S i t _00 1 n i e l ch l ä p f e r

L a d s ch a f t s a r ch i t ek t Fo rm a tn A 1 P l a n n umm r M a s s s t abe

06 6 _ S i t_00 1 1 : 2 0 0

d ip l.IngFH/ MASETH A 1 066_S i t -LA_D a tum M an e s s e s t r a s s e 170 M a s s s t a b 1 : 2 0 0 B e a r b e i t u n g d s 804 5Zü r i ch m a i l@d an i e l s c h l a e p f e r. c h 0 6 6 _ S i t L A _ D a t um D a t e ium D a t 0 6 . 0 1 . 2 0 1 7 Fo rm a t D a t e i

B e a r b e i t u ng R e v i s o n

d s ___

D a tum P l annumm e r R ev i s ion Fo rm a t

06.0 1 .20 17 066_S i t_00 1 ___ A 1

M a s s s t ab

1 :200

D a t e i

066_S i t -LA_D a tum

B e a rb e i tung

d s

D a tum

06.0 1 .20 17

R ev i s ion

___