Weinberg

REGIERUNGSRAT DES KANTONS :~~~IBJAU AUSZUG AUS DEM PROTOKOLL

O. Jull 1972

Abt.r1arb 1 1 Zeichner 1

E ·1 A. J L' rn12

Werkmeister

vom

M

3n, Juni 197~

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Nr.

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1. Hit ~) chreihen vom J. Ma i 1972 ersucht der ~ifai.tllirf1.t, von K:rowdingen ;; 1;n(ltr<1:b am 2'.) .

~J:tmmr

1972 beschlo.sson nnd vom 31. J·anma b.is 11.

i<'e1)ruar 1972 i)ffentlich aufgelegt. J•::i.no Einsprache wur<'t e zurückgezo··· {':on; oine [(oid.e Don entsprechornlen Schreiben s liogt den Akten bei.

forme 1i C.er Ccnobi.licunp; .nichts ontgogo:n s toh t.

ur~11; ri.inglici-i n:i.chi. das c;n.nzo heui;o oinlrnzoeono Areal. Ein t'oil cler

eingereichten GN-;::i.urtüborba.uung, dor lHocJ\. A, ließt nor<lwestlich der Vo,numrtrasse' die Pan~el lo 120 II war zuerst nicht einbezogen. Auf

Grund d er oben erwi::.Jmtcm ;ünsprache wurde sie nachträglich noch eineeschlossen, woraus s ich i n den von der Gemeinde e ingereicht en Unterln.r;on 1;owLrno Unklr:trhoitcn err,o.bon . Na.eh oinor BeRprochunp; mit VerLro Le:i."11 dou ;:; !,;1.dtr;i:l,os :<'. rouzlinGon wu:rclen

:~rp;iinzmrr;on

n.m 7. Juni 1972

n:i.nr,oro ·i cht. :.iio nr.lcwlHJn nin.o umfu.~;~:<mdo a.bschl:i.ossondo Bourtoi 1 ung 1Jc:r

vorgc E: ohonun Uo horhnuun:~ im Viorocll.. H.oma.1whornor<>~,ro..s ~w/Ili1.mmstrusso/

\foinstrasse/ interne .~rE>chliess1mgsst.rnsse. 3.

i ~imrnlgoo·La.l.tunc·:;pl.üne

k<innon erlas Bon worden, so.fern weni e stom1 drei

Gri.mds tücko mit mindos tonn 2000 m2 oder hüchsLons 10 .'000 m;~ .!!'Hi.ehe ciugecchlo:1sen s ind.

~) ie

regeln die Bn.uweisfJ und 1\us1üitzungs zahl ein-

ze l ner rrn.t:.rn oder anderer exponierter Stadtteile und es s ind Abweidungen von Baureglement und Zonenplan zulässig,

~rnfern

gegenüber cler

Regelbauweise bessere Wolmv~rhä ltnisf~e gescha ffen werden, g ii.nstigere Vorkehrslösungen und eine <ikonomischere Erschlieasung m<:ighch sind 1md das Sta.dthild durch eine be ssere architektonüiche Gestaltung be-

leht, wird. .

D:i.c Bod:i.ngungon worden durch den GostrLl tungsplfm grUsstontei Ls or-

;;chri.U,en; dio Ueborhauunr; 1m;.;c;l; s:i.cl1 mit <lon d:i.J'ferenziorl;en Ci-o-

abfaJJrmcl.en Goliindo an • .Dio Erschl:i.e:rnimp: ·iwt bei cliosor rr,o:;;cnrl;lrnft

konzipierten Ueberbauung tikonomischer und. insbesondoro lassen nich die Verkehrsverhältnisse günstig regeln, weil

- mit Ausnahme der

Uoinstrasse, wo alle Garn.gen Einzola.usfahrton haben - die AbstellpLit:;-.e und Garagen gebündelt in die Dammstrasse, bzw. Weinstrasse gefiihrt worden. Oie llomanshornorst.rn.sso als Hauptverkohrsstras:>o

wird durch direkte Zu.fnh:rten iibfirhnupt nicht bolastet. Besonders

wichtig ist das beim Block A, der nicht nur Wohnungen sondern auch Mehrzweckrü.ume für St.Chrischona enthrilt. 4. Einige ßeclenk.on gegen den Plan dürfen allerdings nicht verschwiegen

werden, Während die Bmik.örper B, C und Il einheitlich konzipiert sind - sehr konventionell

allerdings~

f'iill t Block A aus dem Rahmen,

liegen der hohen Ausnützung von rund 100 '}~

lassen uich einige ßr-

::chJior.;n1mgnhedingungen nur knapp oder kaum befrieüigend lösen. Jt'Ur d.on ruhernlon Vorkehr weist der Geutrdtungsplun für 51 \fohmmgen

nur 60 Garagen und Abstellplätze aus, wobei die Blöcke B, C und D eindeutig zu wenig Abstellmöglichkeiten haben, so dass in Ziffer 6 der besonderen Bestimmungen verfügt wird, es seien die fehlenden VJ.:itze bei der Ueberbrtuune; Chrischona durch grundbuchamtliche Regol(mg zu bo~H~h~d'fen • .Die (JO Abstollmöglichkei ten sirrd zwHr n:i.ch dem \fort laut deB Baurcelemcmts

f~enügend;

diese Bestimmung a.us Clom .Jahre

l958 :ist heui,o überholt. Wonn man bedenkt, dass die Ueherbn.uung

Ghrischona oinon .Sanl mit 120 .l'lii.tzen und zwei bis drei

Ju~~endriiume

cnthid.t, die sehr wahrscheinlich einen regen fublikumsverkehr bewir-

ken, muss damit gerechnet werden, dass die vorgesehenen Parkierungsrnöf!lichkoiton n:icht geni.igon. Im weitem schreibt das Baureglement vor, dass abseits vom Verkehr cwf privatem Gru~d Kind erspi e lp lli.tze anzulegen sind, die eine Fhiche

von mindestens 1/10 der Vollgeschossfläche betragen. Es müssten daher 2 in diesem Phm mindestens 550 m als Spielplatz ausgewiesen werdent i~r

enthü.lt jedoch keine Angaben, obschon 51 Wohnungen vorgesehen sind.

-- ~3 - ·

fü; .rird ;.:vuch nichi.; 11101;;.Lich sein, no.chtri.i.glicl1 den Ant'o:rderungc;.1 d es

ßauroglomcnte GenLlgo ~u leisten, es uoi denn, man lege Spiolµl ii t~o n.uf d.or H.au:i_rtwolm:rnite cles Blockes

J)

an, was clie Wohnqu;1, lii;i.i:t

JJior:;er Gestaltllllgsplan zoigt ahuolut uincloutig,

da~s

h <~-

bei Ausnut zungen

von über 0,8 untorird.ü;;cho Garagierung unerüLsslich ist, wenn man d.io gesamtem J~rschliessungsproblome einwanclfroi lösen will. Deim Erlass

oin0t1 Gestu.ltungs1>lans worden dem Grundoigfü1tiimor so viele Vorloile oingor;.~ umt,

du.ss man von ilun auch Konzessionen verlangen kann,

5, Hurcli d.io Gonehrnigw1g werden <lio l'olgenden Bostandtei le dos Gostaltung~lJJl.am:

-verbindlich:

fürnlini e gemäss l' J.anbei la.ge

Lage, Gri;irne,

Geschos~rnahl

und N:ivoauverhültnisse für die Dau-

k\jrpcr A, B, C, JJ gem~i..ss l'lanbei lagen ( nnterVorbehalt von Ziffer 6) Ln,go,

Griic~so

und Zahl der Gu.ragen- bzw. Ahstellplii.t7.e

llop;el1mc ilcr Zufahrten und Zugäni;~e fiir den motorisierton bzw. l"uBsr,änr~erverkehr

Landabtausch eemä ss Planbeilage Ziffer 6 der besonderen Bestimmungen des Gestnl tungsplans Zusiitzlich ist festzuhalten, dass bei l<;rteilung d e r Baubewilligung

uurch geeignete Auflagen ein Kinderspielplatz gesichert wird., der oinigormasscm den Anfor<forungon dos Ba ureglements nntf; pricht,

(), iJom ;->chroibon do:-J '1'iofha1111.rntos vom 2. Mrd

1972 an da~1 lntroniourhi.irf'

1\oller,Kreu:.i:lingen, das den Akten beiliegt, kann entnommen wertlon, dass i'ür die Homanshornerstrasse im Bereiche dieses Gestaltungsplans 1-'rojeldstudien vorliegen, welche Aonderungen der Nivelette vorsehen.

Im ,'.Jinno des erwähnten Schreibens wird die Genehmigun/J des GestalfamgsJila.hs mit dem Vorbohal t verbunden, clo.ss das Lä ngenprofil der Romans-

hornerstrasse keine Aenderungen erfahren darf.

4

lk.tr llo[!,i c~rungsr11.t boi:;chLi oss L:

1. ller Einzelgestaltungsplan 11 \v e:i.nberg" der Stadt Kreuzlingen w:i.rcl im ,Sinne der l•;nriiguneen genehmigt.

6

Dffr :; L;vl trat l(:reuzJ in1r.<m ist

f~olml fam, boi l"•!rtoi J unr, dor Bnn-

bnvli ·1 ·1ir;1me; oinen dom gnnzon ,\ren. l d:i unondon K:i.nders_.>:i.ol >ln.tz

irn ;.:inne von Art. 33 <les Bau.reg1 emonts zu verJa,ngen.

3. Hitteilung an:

Stadtrat Kreuzlingen, 8280 Kreuzlingen unter Beilage von zwei GestaltungspHinen mit Genehmigungsvermerk sowie d.es .Pln.nsatzes der Baute Chrischona ~)·Lrassen- und I\audepurtemont; ( 4-fn,ch)

'l.1 i efhauamt,

fler:iona lpln.mmgsn.rnt uni.er Beilage eines Gost(tltungsplans mi·t Gonehmigur1gsvermerk sowie der übrigen Akten

Ji'iir richtige l\ud:ert:Lg1mg DJm S'J'AA'l'SSCHllJUBfül:

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