Seefeld, Stadtgarten, Hechtplatz

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EXEMPLAR ARP TG REGIERUNGSRAT DES KANTONS THURGAU PROTOKOLL

vom

2 2. Sep. 1987

Nr.4'/6o

Baulinienpläne Seefeld, Staadgarten, Hechtplatz, Richtlinien zum Baulinienplan Staadgarten/EG Ermatingen/ Genehmigung 1. Mit Schreiben vom 17. August ersucht der Gemeinderat von Ermatingen um Genehmigung der in der Ueberschrift aufgeführten Vorlagen. In formeller Hinsicht ist festzuhalten, dass beim Planauflage- und Beschlussesverfahren den Anforderungen des Baugesetzes entsprochen wurde. Die vom Gemeinderat am 10. Juli 1987 beschlossenen Pläne und die Richtlinien wurden vom 16. Juni bis 15. Juli 1987 öffentlich aufgelegt. Die Publikation erfolgte im Amtsblatt Nr. 23 vom 12. Juni 1987. Eine Gemeindeabstimmung wurde nicht verlangt. Beim Baudepartement sind keine Rekurse anhängig. In formeller Hinsicht steht einer Genehmigung nichts entgegen. 2. Die Baulinienpläne Seefeld, Staadgarten und Hechtplatz bezwecken die Sicherung der Verkehrsflächen und die Erhaltung und Pflege der Strassenräume, welche unter anderem durch Gebäude geprägt sind, die die gesetzlichen Strassenabstände (Art. 32 Baureglement) nicht einhalten. Im Baulinienplan Staadgarten sind zusätzlich noch die Gewässerabstände geregelt. Dieser Plan ist noch mit Gestaltungs- und Sonderbaurichtlinien ergänzt, die der Gestaltung und Pflege des Strassenraums, der Bebauung und der Umgebungsgestaltung dienen. Diese Richtlinien besitzen behördenverbindliche Wirkung.

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Im Hinblick auf die Ortsbildpflege werden in allen Plänen, die die ordentlichen Strassenabstände nicht einhaltenden Gebäude mit Baulinien umfahren. Zusammen mit den Anstossbaulinien wird damit ein wichtiger Beitrag zur Schaffung oder Erhaltung der wertvollen Bausubstanz, der Strassenräume und Plätze geleistet. Im Unterschied zu den Normalbaulinien fixieren die Anstossbaulinien verbindlich die Flucht von Gebäudefassaden.Sie gelten analog den Normalbaulinien auch für unterirdische Bauten und Anlagen. Mit Anstossbaulinien können besonders wichtige raumbildende Gebäudestellungen gesichert oder der Platz für Freiraum geschaffen werden. Grundsätzlich ist jedoch zu bedenken, dass mit Normal- und Anstossbaulinien den räumlichen Anforderungen, wie sie sich bei der Pflege von wertvollen Ortsbildern und Quartieren stellen, nur teilweise Rechnung-getragen werden kann. Das ist auf die lediglich zwei- und nicht dreidimensionale bzw. fehlende räumliche Wirkung von Baulinien zurückzuführen. Diese Aufgabe kann mit erhöhtem planerischem Aufwand etwa im Rahmen von Sonderbauordnungen, Schutzverordnungen oder mit speziellen Zonenvorschriften gelöst werden. Im Hinblick auf die vorliegenden Pläne ist anzumerken, dass die Sicherung des wertvollen trichterf~rmigen

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Ingenieure Planer Geometer AG Werner Keller Kreuzlingen

EXEMPLAR ARP TG

Gemeinde Errnatingen

RICHTLINIEN ZUM BAULI NIENPLAN uSTAADGARTENu

l. Gestaltungsrichtlinien Die den Strassenraum dominierenden Bauten, Gebäude Nr. 306 und 308, sollen in ihrer Dominanz und Wirkung als Tor erhalten bleiben. Der Charakter dieses Dorfbereiches soll erhalten bleiben. Neubauten sowie alle baulichen Veränderungen müssen sich dem Bestehenden anpassen. 2. Sonderbaurichtlinien Die nachfolgenden Richtlinien ergänzen die Zonenvorschrift Dorfzone, Art. 6 und Ortsbildpflegezone, Art. 19 des Baureglementes der Gemeinde Errnatingen. 2.1 Das Erdgeschoss darf das gewachsene Terrain nicht mehr als 0,30 rn überragen. 2.2 Neubauten, mit einer Gebäudelänge grösser als 20 rn, müssen gestaffelt werden. 2.3 Dachflächenfenster sind nicht erlaubt. 2.4 Mauersockel für Einfriedungen sind bis zu einer Höhe von 0,45 rn gestattet. 2.5 Die Pflanzenauswahl und die im Garten verwendeten Baumaterialien sind auf den dörflichen Charakter abzustimmen. 2.6 Nadelbäume sind nur als einzelstehende Solitärgehölze erlaubt. Vorn Gemeinderat beschlossen arn 10.6.1987

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Die Gerneindeschreiberin: