Zonenplan <2016>

Nr. 8: Parzelle Nr. 1485, Auszonung von der Sport- und Freizeitzone in die Land¬ wirtschaftszone (ca. 5'150 m2) Nr. 21: Parzelle Nr. 1036, Umzonung von der Seeuferschutzzone in die Freihaltezone (ca. 280 m2) Nr. 24: Parzelle Nr. 1189, Einzonung von der Landwirtschaftszone mit überlager¬ tem Landschaftsschutzbereich in die Zone für öffentliche Anlagen (ca. 3'800 m2) Nr. 35; Parzelle Nr. 1727, Einzonung von der Landwirtschaftszone in die Wohn¬ zone W1.4 (ca. 620 m2)

Mit den vorliegenden Zonenplanänderungen werden diese Flächen nun einer sachge¬ rechten Zone zugewiesen.

Zönenplanänderung Nr. 8, Parzelle Nr. 1485: An diesem Standort befindet sich ein Tennisplatz, der nach wie vor genutzt wird. Aus diesem Grund wurde die Zuweisung zur Landwirtschaftszone nicht genehmigt. Eine Auszonung von der Sport- und Freizeitzone in die Landwirtschaftszone kann erst dann erfolgen, wenn die betroffene Fläche tatsächlich nicht mehr für eine Sport- und Freizeit¬ nutzung benötigt wird und der landwirtschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Die fragliche Fläche wird deshalb wieder der kommunalen Sport- und Freizeitzone zu¬ gewiesen, wie dies bereits vor der Zonenplanrevision 2016 der Fall war.

Zonenplanänderung Nr. 21, Parzelle Nr. 1036: Die bei der Zonenplanrevision 2016 geplante Zuweisung der Seeuferschutzzone zur Freihaltezone wurde mit Verweise auf einen Rekursentscheid nicht genehmigt. Im DBUEntscheid wurde die Gemeinde dazu aufgefordert, die Fläche einer sachgerechten Bauzone zuzuweisen. Empfohlen wurde eine Zuweisung zur kommunalen Wohnzone W 1.4. Mit der vorliegenden Zonenplanänderung wird diese Empfehlung umgesetzt.

Zonenplanänderung Nr. 24, Parzelle Nr. 1189: Bei der Zonenplanrevision 2016 sollte eine Teilfläche der Parzelle Nr. 1189 einer öffent¬ lichen Zone zugewiesen werden, da sich dort ein Spiel- und Parkplatz befindet. Von der geplanten Einzonung wären Fruchtfolgeflächen (FFF) betroffen gewesen. Zu¬ dem liegt die Fläche in einem Gebiet mit Vorrang Landschaft und unmittelbar aus¬ serhalb der Siedlungsbegrenzungslinie gemäss Kantonalem Richtplan. Begründet wurde die Einzonung mit der Schaffung einer rechtlichen Grundlage für den bestehen¬ den Park- und Spielplatz. Gemäss erläuterndem Bericht des Bundesamtes für Raum¬ entwicklung zur RPV-Teilrevision vom 2. April 2015 ist es unzulässig, FFF einer Bauzone zuzuweisen, wenn damit die Errichtung oberirdischer Parkplätze ermöglicht

Thurgau 3/3

werden soll. Die Beanspruchung von Fruchtfolgeflächen für die Erstellung von Parkplät¬ zen verletzt Art. 30 RPV Ibis lit. b RPV. Mitunter aus diesem Grund wurde die Zonen¬ planänderung nicht genehmigt. Nun wird die betroffene Fläche wieder der Landwirtschaftszone (ohne überlagerten Landschaftsschutzbereich) zugewiesen.

Zonenplanänderung Nr. 35, Parzelle Nr. 1727: Die unüberbaute Fläche von 0.06 ha sollte im Rahmen der Zonenplanrevision in eine Wohnzone eingezont. werden. Da die Fläche weder weitgehend überbaut noch strate¬ gisch zweckmässig gelegen ist, konnte die Einzonung auf der Grundlage des Kantona¬ len Richtplans Festsetzung 1.4 A nicht genehmigt werden. Die Fläche wird nun der an¬ grenzenden Landschaftsschutzzone zugewiesen. Die vier vorliegenden Zonenplanänderungen erfüllen die Anforderungen von § 5 Abs. 3 PBG und werden genehmigt.

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Rechtsmittel: Gegen diesen Entscheid kann innert 20 Tagen beim Verwaltungsgericht des Kantons Thurgau, 8570 Weinfelden, Beschwerde geführt werden. Diese hat einen Antrag und eine Begründung zu enthalten. Sie ist im Doppel unter Beilage des angefochtenen Ent¬ scheides einzureichen. Expediert:

12. APR. 2021