Art. 712e CC – Délimitation et quotes-parts

5A_760/2011 consid. 5

…de la quote-part du propriétaire des combles. Conformément à l'art. 712e al. 2 CC, cette modification nécessiterait le consentement de toutes les personnes directement intéressées et l'approbation de l'assemblée générale. Dans la mesure où les propriétaires qui avaient voté n'auraient pas été informés de la modification des parts découlant de la…

18 mai 2012Cité 33 fois2 mentions iciTribunal fédéral

132 III 9 consid. 4.3

…n'exercent pas l'action en rectification des parts prévue par l'art. 712e al. 2 CC. En effet, comme on l'a vu (cf. consid. 3.5 supra), cette action vise la rectification des parts ( Wertquoten ) en raison notamment de modifications apportées au bâtiment; la rectification éventuelle du plan de répartition ne sera que la conséquence, le cas échéant, de…

21 oct. 2005Cité 31 fois5 mentions iciRecueil officiel des arrêts du Tribunal fédéral

1C_116/2013 consid. 5.3

…Beschluss der Eigentümerversammlung erfordern würde (vgl. auch Art. 712e ZGB). Nach insoweit unbestrittener Auffassung der Vorinstanz bedarf jedoch das Bauvorhaben wenigstens der Zustimmung einer Mehrheit der übrigen Stockwerkeigentümer. Eine solche liegt für das ursprüngliche, am 6. Januar 2012 publizierte Baugesuch vor. Alle Stockwerkeigentümer…

11 oct. 2013Cité 27 fois2 mentions iciTribunal fédéral

122 III 145 consid. 4

…diretti, l'approvazione dell'assemblea dei comproprietari (art. 712e cpv. 2 CC).

11 mars 1996Cité 26 foisRecueil officiel des arrêts du Tribunal fédéral

112 II 308 consid. 4

…(les "personnes directement intéressées" au sens de l'art. 712e al. 2 CC).

10 sept. 1986Cité 21 fois2 mentions iciRecueil officiel des arrêts du Tribunal fédéral

116 II 281 consid. 3

…eine Wertquote wie beim Stockwerkeigentum festgelegt werden (vgl. Art. 712e ZGB), was im vorliegenden Fall nicht geschehen ist. Ohne eine solche Festlegung im Errichtungsakt könnte eine Aufteilung einem späteren Erwerber des Grundstücks kaum entgegengehalten werden, weil nicht mehr ersichtlich wäre, wer welche Lasten zu tragen hat. Die Verteilung der…

20 sept. 1990Cité 19 foisRecueil officiel des arrêts du Tribunal fédéral

5A_73/2014 consid. 1.2

…geht es um die Berichtigung von Wertquoten (Stockwerkeigentum, Art. 712e ZGB) und damit um eine vermögensrechtliche Zivilsache (Art. 72 Abs. 1 BGG). Ob das Streitwerterfordernis gemäss Art. 74 Abs. 1 lit. b BGG erfüllt ist, kann angesichts des Ausgangs des Verfahrens offen bleiben.

18 mars 2014Cité 18 fois2 mentions iciTribunal fédéral

111 II 458 consid. 3

…rispettivo contratto di acquisto, in proporzione alla singola quota (art. 712e CC). La parte attrice si limita, nel processo in esame, a rivendicare il minor valore dell'immobile (causa estimatoria). Simile facoltà spetta, come si è illustrato, ai condomini personalmente. Anzi, secondo certi autori (GAUCH, Die Abtretung der werkvertraglichen Mängelrechte,…

19 nov. 1985Cité 18 foisRecueil officiel des arrêts du Tribunal fédéral

127 III 142 consid. 5

…definitiva della PPP, appare opportuno risolvere codesto quesito. L'art. 712e cpv. 2 CC prevede che la modifica delle quote di valore richiede, tra l'altro, il consenso di tutti gli interessati. Secondo la dottrina tra questi ultimi rientrano, nell'ambito della modifica contrattuale, pure i titolari di diritti reali limitati, e segnatamente anche i…

27 oct. 2000Cité 16 fois9 mentions iciRecueil officiel des arrêts du Tribunal fédéral

116 II 55 consid. 8

…ergibt sich somit, dass das Obergericht des Kantons Thurgau Art. 8 und 712e Abs. 2 ZGB nicht verletzt hat. Die Berufung ist daher abzuweisen, soweit darauf eingetreten werden kann.

8 févr. 1990Cité 16 fois19 mentions iciRecueil officiel des arrêts du Tribunal fédéral

ATA/119/2025 consid. 2.4

…droit de superficie que représente chaque étage ou partie d’étage (art. 712e al. 1 CC). Les règles de la copropriété s’appliquent à la compétence pour procéder à des actes d’administration et à des travaux de construction (art. 712g al. 1 CC). Si ces règles ne s’y opposent pas, elles peuvent être remplacées par des dispositions différentes prévues dans…

28 janv. 2025Cité 12 foisCour de justice Genève

103 II 110 consid. 3

…Wohnungsgrösse setzten. Ob eine Änderung der Wertquote im Sinne von Art. 712e Abs. 2 ZGB nachträglich doch noch möglich wäre, ist hier nicht zu entscheiden. Die Wohnung wurde jedenfalls mit der bisherigen Wertquote zu dem vereinbarten Kaufpreis verkauft. Aber auch wenn man nicht den Miteigentumsanteil, sondern die Wohnung als Kaufgegenstand betrachten…

22 mars 1977Cité 10 foisRecueil officiel des arrêts du Tribunal fédéral

118 II 291 consid. 3

…sottolinea il predetto autore, di decisiva importanza, giusta gli art. 712e cpv. 1 CC e 33b cpv. 1 RRF, è la delimitazione fra parti comuni e parti oggetto del diritto esclusivo (FRIEDRICH, op.cit., in ZBGR 1966 pag. 324). È perciò consono alla natura e allo spirito dell'istituto che la forma prevista dall'atto costitutivo sia rispettata nei casi in cui…

2 avr. 1991Cité 9 fois3 mentions iciRecueil officiel des arrêts du Tribunal fédéral

5A_474/2017 consid. 3.3.2

…nicht einzutreten. Wie es sich mit der Wertquotenberichtigung gemäss Art. 712e Abs. 2 ZGB rechtlich verhält, kann offen bleiben.

8 mars 2018Cité 8 fois4 mentions iciTribunal fédéral

128 III 260 consid. 2

…comunione verso terzi (MEIER-HAYOZ/REY, Commento bernese, n. 12 all'art. 712e CC; HANSJÖRG FREI, Zum Aussenverhältnis der Gemeinschaft der Stockwerkeigentümer, tesi Zurigo 1970, pag. 69). Infatti, il legislatore ha voluto escludere la responsabilità solidale dei condomini per i debiti della comunione (DTF 127 III 142 consid. 5 pag. 145). In quest'ottica,…

31 mai 2002Cité 5 fois8 mentions iciRecueil officiel des arrêts du Tribunal fédéral

5A_965/2015 consid. 5.1

…überein, hat jeder Stockwerkeigentümer einen Berichtigungsanspruch (Art. 712e Abs. 2 ZGB). Vor diesem Hintergrund sind auch die Vorbringen im Zusammenhang mit der Beschlussfassung durch die Gemeinschaft belanglos. Gleiches gilt für die Behauptung, auch andere Stockwerkeigentümer hätten bauliche Veränderungen vorgenommen; Verfahrensgegenstand ist nicht, ob…

11 avr. 2016Cité 4 foisTribunal fédéral

5A_947/2015 consid. 5.1

…überein, hat jeder Stockwerkeigentümer einen Berichtigungsanspruch (Art. 712e Abs. 2 ZGB). Vor diesem Hintergrund sind auch die Vorbringen im Zusammenhang mit der Beschlussfassung durch die Gemeinschaft belanglos. Gleiches gilt für die Behauptung, auch andere Stockwerkeigentümer hätten bauliche Veränderungen vorgenommen; Verfahrensgegenstand ist nicht, ob…

11 avr. 2016Cité 4 foisTribunal fédéral

ZK1 2020 176 consid. 5.2.1

…Erfordernis der Zustimmung sämtlicher unmittelbar Beteiligter gemäss Art. 712e Abs. 2 ZGB, damit es nicht umgangen werden kann, eine gewissermassen vorgreifende Wirkung auf den Beschluss betreffend bauliche Massnahmen zukommt, soweit die beabsichtigten baulichen Massnahmen Auswirkungen auf die Wertquoten haben. Wie es sich damit genau verhält, kann hier…

22 déc. 2021Cité 1 fois5 mentions iciUnentgeltliche Rechtspflege (Rückerstattung)Tribunal supérieur Grisons

ACJC/1475/2018 consid. 3.2

…d'agir, d'être actionnée, de poursuivre ou d'être poursuivie (al. 2). Pour le reste, indépendamment du fait de l'existence de la copropriété, il n'en demeure pas moins que les propriétaires des parts, titulaires des droits de propriété, sont les copropriétaires personnellement. Ce sont donc eux, comme la jurisprudence et la doctrine l'admettent…

19 oct. 2018Cité 1 fois3 mentions iciCour de justice Genève

ACJC/654/2026 consid. 2.4

…d’étages (AMOOS PIGUET, op. cit., n. 1 ad art. 712e CC). Selon l'art. 712e al. 2 CC, les parts ne peuvent être modifiées qu'avec le consentement de toutes les personnes directement intéressées et l'approbation de l'assemblée des copropriétaires; toutefois, chaque copropriétaire peut demander une rectification si sa part a été, par erreur, fixée…

16 avr. 2026Cour de justice Genève

LB260006 consid. 3.2

…nach Einheiten (Art. 712a Abs. 1 ZGB) und Wertquoten (Art. 712e ZGB) organi- siert. Zudem seien die Stockwerkeigentümer frei, die Zustimmungsquoren nach Einheiten und/oder Wertquoten festzulegen. Auch nach Auffassung der Vorinstanz bestehe kein zwingendes Recht, wonach die "Kopf"-Stimmen bei den Zustimmungsquoren zwingend zu berücksichtigen…

10 avr. 2026Nichtigkeit / Anfechtung von StockwerkeigentümerbeschlüssenTribunal supérieur Zurich

F1 24 48 consid. 3.4.1

…kann für die unausscheidbaren Aufwendungen von den Wertquoten gemäss Art. 712e des Schweizerischen Zivilgesetzbuches vom 10. Dezember 1907 (ZGB) ausgehen (Bundesgerichtsurteil 2P.274/2002 vom 7. Mai 2003 E. 3.3 f.; Urteil des Kantonsgerichts Basel-Landschaft 810 20 87 vom 19. August 2020 E. 4.2.2; Urteil des Zürcher Verwaltungsgerichts SB.2009.00113 vom…

7 avr. 2026Tribunal de droit de la famille Valais

LB250025 consid. 4.3

…nicht aus der geltend gemachten Veränderung der Wertquoten gemäss Art. 712e Abs. 2 ZGB oder aus der geltend gemachten Verletzung von Art. 712g Abs. 4 ZGB hergeleitet werden könne (act. 5 E. II.3.6. f.), was von den Klägern nicht angefochten worden ist. Auch sonst bringen die Kläger in ihrer Berufungsschrift nichts vor, was zu einer Nichtigkeit des…

1 avr. 2026Anfechtung Zirkularbeschluss vom 06./07./09./16. Mai 2022Tribunal supérieur Zurich

FV250047 consid. 4.2

…zu enthalten (BSK ZGB II-GÄUMANN/BÖSCH, Art. 712d N 3 ff.; vgl. auch Art. 712e Abs. 1 ZGB). Zu seiner Gültigkeit bedarf das Rechtsgeschäft der öffentlichen Beurkundung oder, wenn es eine Verfügung von Todes wegen oder ein Erbteilungsvertrag ist, der im Erbrecht vorgeschriebenen Form (Art. 712d Abs. 3 ZGB). Der Erbteilungsvertrag bedarf schliesslich zu…

23 mars 2026ForderungTribunal de district Meilen

152 III 310 consid. 4

…ausgeschiedenen Räume von den gemeinschaftlichen Teilen darstellt (Art. 712e Abs. 1 ZGB und Art. 68 f. der Grundbuchverordnung vom 23. September 2011 [GBV; SR 211.432.1]; WERMELINGER, a.a.O., N. 94 f. zu Art. 712d ZGB; SCHMID MEYER, Erwerb von Stockwerkeigentum ab Plan, Diss. Luzern, 2015, Rz. 46 und 48). Häufig werden die Sonderrechte in…

15 janv. 2026Recueil officiel des arrêts du Tribunal fédéral

Délimitation et quotes-parts

Footnotes

Cité dans