Quartierplan Pfand, Au

Plan d'affectation · Gais

Document

Type
Plan d'affectation
Commune
Gais
Canton
Appenzell Rhodes-Extérieures
Niveau
Commune
Autorité
Gemeindeverwaltung
Approuvé par
Departement
Adopté
21 mars 2005
En vigueur depuis
21 mars 2005
Source
ÖREBlex, canton Appenzell Rhodes-Extérieures

Carte

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Fichiers

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Texte

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Baudirektion 9102 Herisau Kasernenstrasse 17A Telefon 071 353 65 51 Telefax 071 352 29 79 [email protected] http://www.appenzellerland.ch

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Herisau, den 21. März 2005

Gemeinde Gais: Quartierplan Pfand/Au; Genehmigung A.

Ausgangslage

1.

Mit Schreiben der Gemeinde Gais vom 2. März 2005 wird um Genehmigung des Quartierplans Pfand/Au nachgesucht. Dem Plan liegt ein Planungsbericht bei.

2.

Der Quartierplan Pfand/Au wurde dem Planungsamt zur Vorprüfung vorgelegt. Die­ ses hat ein amtsinternes Mitberichtsverfahren durchgeführt. Mit Schreiben vom 08. Juli 2004 hat das Planungsamt zur 1. Vorprüfung und mit Schreiben vom 09. Dezem­ ber 2004 zur 2. Vorprüfung schriftlich Stellung genommen.

4.

Der Quartierplan Pfand/Au wurde am 19. Januar 2005 vom Gemeinderat Gais erlas­ sen.

5.

Die öffentliche Planauflage erfolgte vom 26. Januar 2005 bis zum 24. Februar 2005. Einsprachen sind keine eingegangen.

B.

Erwägungen

1.

Für die Genehmigung des Quartierplanes ist nach Art. 49 Abs. 2 Baugesetz (bGS 721.1) die Baudirektion zuständig.

2.

Die formellen Voraussetzungen für eine Plangenehmigung gemäss Art. 45 ff. Bauge­ setz sind erfüllt. Formell steht der Plangenehmigung durch die Baudirektion damit nichts entgegen. Die im Rahmen der Vorprüfung verlangten Änderungen wurden be­ rücksichtigt.

3.

Mit dem Quartierplan Pfand/Au wird eine sinnvolle und flexible Überbauung des Bau­ gebietes, welches Platz für ca. 5 Wohnhäuser bietet, bezweckt.

4.

Der Quartierplan mit den Sonderbauvorschriften regelt die Erschliessung, die Gestal­ tung, die Entwässerung sowie die Erstellung eines Sammel-Schutzraumes. Der Plan kann insgesamt als zweckmässig bezeichnet werden.

5.

Aufgrund der Recht- und Zweckmässigkeitsprüfung kann der vorliegende Quartier­ plan genehmigt werden.

-2-

C.

Beschluss der Baudirektion

1.

Der Quartierplan Pfand/Au wird genehmigt (Art. 49 Abs. 2 BauG).

2.

Für die Genehmigung wird eine Gebühr von Fr. 500.- erhoben.

3.

Mitteilung an: a) Sekretariat Baudirektion (1 Expl. mit Genehmigungsvermerk) b) Kantonaler Baukoordinationsdienst (1 Expl. mit Genehmigungsvermerk) c) Kantonales Planungsamt (1 Expl. mit Genehmigungsvermerk) d) Gemeinderat Gais (restliche Expl. mit Genehmigungsvermerk) e) Rechnungswesen

4.

Mitteilung im Amtsblatt

5.

Dieser Entscheid kann innert 20 Tagen nach Erhalt mit Beschwerde an den Regie­ rungsrat (Adresse: Regierungsrat, Regierungsgebäude, 9102 Herisau) weitergezo­ gen werden. Die schriftliche Beschwerde hat einen Antrag sowie eine kurze Begrün­ dung zu enthalten. Der angefochtene Entscheid ist beizulegen (Art. 30. des Gesetzes über die Verwaltungsrechtspflege VRPG, bGS 143.1).

6.

Versandt am:

2 4. MRZ. 2005 BAU DIREKTION VON APPENZELL. A.RH.

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Jakob Brunnschweiler, Regierungsrat

H:\PA 2005\Gemeindegeschäfte\ 10-Gais\Qpl Pfand-Au_Genehm .doc